蓉江新区又一新楼盘——蓉江御府来了！

近日，赣州众盈房地产蓉江新区蓉江御府项目备案信息公示，详情如下：

项目编号：2311-360798-04-01-267173

项目名称：赣州众盈房地产蓉江新区蓉江御府项目

详细地址：江西省赣州市蓉江新城RJ02-C11-01地块（蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧）

项目总投资：137000万元

建设规模及内容：项目用地面积：74994.7平方米。建筑占地面积15673.89平方米，总建筑面积180490平方米，其中住宅面积126110平方米，商业4500平方米，社区服务站800平方米，文化活动站500平方米，室内健身室200平方米，社区卫生服务站400平方米，老年人日间照料中心800平方米，托儿所920平方米，社区食堂300平方米，公共厕所120平方米，物业管理用房340平方米，地下车库43500平方米，架空层2000平方米。项目容积率1.8，建筑密度20.90％绿地率30.01％。（项目不涉及燃煤，年电力消费量小于500万千瓦时，年用电量约450万千瓦时）

建设单位：赣州众盈房地产开发有限公司

开工时间：2023年12月

竣工时间：2026年10月

拿地回顾：

2023年10月20日，蓉江新城RJ02-C11-01地块（住宅用地）拍卖，最终由江西卓能商业运营管理有限公司、刘敬恒 、林晓榕、谢洲骏以总价52123万元联合竞得，折合楼面价3861元/㎡。

 地块位于蓉江新区和谐大道北侧、垂柳路东侧，出让面积为74994.7平方米，土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、配套商业用地），土地年限为居住用地（二类城镇住宅用地70年、城镇社区服务设施用地70年、配套商业用地40年），容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。该地块起始价43,223万元，起始楼面价3202元/㎡！