赣州土地拍卖火热！梅林组团两宗宝地待主

摘要：

【赣州土地拍卖火热！梅林组团两宗宝地待主】赣州市赣县区梅林组团即将举行新一轮土地拍卖，亮点地块位于赣州东站广场附近与汇龙大道旁，吸引众多关注。赣县区此次出让的两宗住宅用地，起拍价格较为亲民，但因靠近铁路和周边配套一般，是否能吸引开发商竞拍成为未知数。

正文：

赣州市赣县区的房地产市场即将迎来新的活力。梅林组团两块住宅用地将于4月11日上午开启竞拍，其中一宗去年因为地理位置的原因曾流拍，今天再次挂牌却吸引了不少目光。这两块地块均位于交通要道附近，尽管靠近铁路和周边配套设施有待完善，但相对亲民的起拍价格也让人关注。

第一块地块紧邻赣州东站广场，商住两用，地理位置优越。该地块占地约1.3万平方米，容积率2.1，起拍楼面价2265元/平方米，总起拍价约6325万元。另一块地块则位于汇龙大道南侧，周围主要是工业园区，地块占地约3.15万平方米，容积率1.8，起拍楼面价2053元/平方米，总起拍价约1.16亿。

这两块地块的优势在于价格，缺点则是靠近铁路和配套的局限性。开发商是否愿意投资，将在拍卖时见分晓。市场上的关注度颇高，不少人期待最终的拍卖结果，看能否吸引到有实力的房地产企业。

小编点评： 赣州市赣县区的房地产市场又迎来了新的讨论话题。此次梅林组团两宗住宅用地的挂牌，一方面展示了赣州市土地市场的新机遇，另一方面也折射出当前市场对土地位置和周边配套的严苛要求。虽然起拍价相对合理，但地块靠近铁路的问题不可忽视。这或许会影响到土地的最终成交价和未来的利用效益。

再者，工业园区旁的地块尽管位置略显偏僻，但如果未来规划得当，不失为一个长远投资的好机会。毕竟，城市的发展往往需要一些开拓性的思维和前瞻性的规划。开发商在考虑拍地的同时，必须全面评估项目的可行性、市场需求和未来潜在的增值空间。

综上所述，这两宗地块无疑是具有一定风险和机遇并存的投资选择。在目前房地产市场竞争加剧的背景下，哪家企业能够凭借敏锐的市场洞察力和周密的规划，赢得这场土地竞拍的胜利，实属值得关注。同时，对于赣州市而言，如何优化土地资源配置，提升城市整体形象和居住环境，也是一个值得深思的问题。