[摘要] 房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。
房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了，房地产行业进入了白银时代。
这段时间对房地产市场有众多判断，比如说崩盘论、拐点论、泰坦尼克冰山论，以及一如既往的伟大前景论。
在我看来，房地产市场更像一匹美丽的斑马。
究竟是黑底白纹，还是白底黑纹，完全取决于个人角度吧。
乐观者可能认为它是白底的，但是也有需要小心黑纹；悲观者则认为它是黑底的，但也有白色亮点。对于这匹斑马，我希望大家在乐观的时候保持警惕，在悲观的时候也要保持信心。
毫无疑问，房地产行业已经度过了最黄金的岁月，但也绝不是就要撞上冰山的泰坦尼克号。只不过，过去“胆大为王”，人人皆可赚钱且越胆大越赚钱时代结束了。
房地产行业进入了白银时代。虽然不再是人人弯腰就可以捡到黄金的时代，但白银仍然是贵金属。
房地产问题基本上是个人口问题。除了北上广深这样的超大城市，我们还有存在住房需求的众多大城市、中小城市。这些都是巨大的市场吧。
在白银时代，地产商该做什么？一是遵循商业基本逻辑，为客户提供性价比的产品与服务。二是认真做好城市配套服务商。如今的城市不仅需要住宅，也需要优质的配套服务。未来万科社区商业、生活广场、购物中心等系列业态，将提供因人而异、因群而筹的精细化服务的。
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