[摘要] 春节前，一波接一波的购房“放价”热潮纷纷到来。对于开发商而言，放量和放价已经势不可挡。在这种市场情况下，开发商为促楼盘销售，可谓是加足了马力，下大了功夫，提高住宅质量、低价推出产品、举行各种优惠活动，无非就想得到购房者的青睐。
春节前，一波接一波的购房“放价”热潮纷纷到来。对于开发商而言，放量和放价已经势不可挡。在这种市场情况下，开发商为促楼盘销售，可谓是加足了马力，下大了功夫，提高住宅质量、低价推出产品、举行各种优惠活动，无非就想得到购房者的青睐。
记者在采访中了解到，多家楼盘目前有优惠政策，首付3万元分三年付款、买房就有8.8折优惠等，同时性价比高的产品纷至沓来，目前可谓是选房、购房的好时机啊。
“放价”推盘 购房者买了实惠
由于商品房库存依然高企、供求失衡局面仍未破解，业内人士认为，未来房地产行业短期内依旧是徘徊期，2015年下半年开始，楼市或可能开启复苏通道。中国房地产业协会副会长任志强也曾预计，2015年房地产投资增速仍将继续放缓，可能比2014年更低。2015年9月份以后，楼市才会出现回升态势的。
目前，在如此市场下，开发商只有以低价才能吸引购房者的眼球。虽然说有这样一句话是“买涨不买跌”，可对于开发商来说，推出“放价”的政策，无疑是对现在楼市的客观反映。开发商在推出新品的时候多以低价入市，大限度地把成本压缩，因此，新品在入市的时候价格基本接近于成本。开发商在购房者还在观望时以低价推出产品，其实就是告诉购房者，现在推出的产品价格低，购买优惠。因此，在低价推出新品的时候，很多购房者买了就实惠。记者采访中了解到，本月不仅有低价的新品房，还有部分楼盘推出特价房。而根据2014年末市场需求迎来了一轮明显的释放的情况，市场成交水平的上升带动商品住宅销售面积及销售额环比明显回升了。
买了不能跌 更具价值
目前，开发商在房价上有一定的调整，购房者可抓住此次机会。某房地产研究院根据国家统计局1月18日公布的《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》进行计算，得知2014年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比下跌4.5%，环比跌幅为0.4%，比11月跌幅缩小了0.2个百分点。从2014年第四季度到目前，长春楼市房价较为平稳，而从开发商推出的优惠来看，购房者还比较关注。购房者关心的还是自己的房子会还是贬值，但是以目前的市场情况来看，现在不失为刚需购房者一个购房的机会。
业内人士表示，考虑到信贷环境以及调控政策在一段时间内仍将处于宽松状态，2015年市场成交将保持一定回暖态势，商品住宅销售指标将有所好转的。
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