[摘要] 楼市利好政策的不断推出，已吸引越来越多的改善型置业者积极入市。特别是在契税补贴及公积金新政等宽松楼市政策实施后，改善型需求得以释放。
房天下讯 楼市利好政策的不断推出，已吸引越来越多的改善型置业者积极入市。特别是在契税补贴及公积金新政等宽松楼市政策实施后，改善型需求得以释放。在这些改善的需求中，章江新区江景房及公园房等片区成为改善型购房者关注的热点。就其特点来看，此类片区多为中、大户型，户型设计、居住舒适度均更高，而且在细节打造上更加趋向人性化；景观概念更为成熟，着力打造花园社区，物业管理水平较高。更重要的是，这些区域拥有稀缺的江景及湖景资源，加之片区生活、商业等配套设施日益成熟，因此购房者对于房源保值、增值性较为看好。
不仅如此，随着人们经济条件的提高以及养生意识的增强，那些地处处的绿色生态宜居项目也颇受追捧。位于章江上游某别墅项目的销售经理告诉记者，空气污染现在已经是一个绕不开的话题了，因而人们对于养生的观念也是越来越关注。购置一套能够呼吸到新鲜空气的别墅，已受到不少二次置业家庭青睐。而项目登高望江又坐拥私家山体公园，风景怡人，空气清新，因此吸引了很多高收入人群来此置业，作为他们与家人共度周末以及假期的理想居所。
在采访时发现，改善型置业长久以来在市场影响力中次于刚性需求。然而从去年开始，部分高端改善型置业已经出现了力压刚需产品的势头。究其原因，主要是高端住宅房企不论从产品质量还是服务上都以品质为王。面对更多人群的务实需求，高端项目改变了以往的概念炒作，转而将更时尚的产品和完善的现代化物业服务体系推向市场，其品质的完善让高端产品销量一路飘红。相对于普通置业者而言，他们看中的除了房屋的价格、配套、环境、户型等可以观察到、了解到的指标之外，更注重房企的口碑与实力，简而言之，就是成熟的实力房企是居住产品品质的保障。
价格：均价12000元/平方米
动态：宝能太古城12月6日加推了B栋182㎡四房改五房户型，现购房按揭总价可减6万，全款总价可减8万，折后均价约8800元/㎡；另D、G、E栋在售，D栋目前232㎡四房在售，折后均价约1.2万元/㎡，车位使用权；G栋138-139㎡三房在售，现购房全款享92折，按揭95折，折后均价约8500元/㎡；E栋136-137㎡三房及173㎡四房在售，现购房同样全款享92折，按揭95折，折后均价约9000元/㎡。
宝能太古城由宝能泰丰有限公司倾力打造，该项目位于东江源大道与唐江路交汇处（K21地块），总用地面积占地面积：51950.20平方米，总建筑面积：275920.00平方米，机动车位1839个，容积率3.65，绿地率35%，项目规划有住宅、写字楼、酒店。
物业地址：赣州章江新区梅关大道与文武坝路交汇处
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价格：均价7500元/平方米
动态：天韵雅苑准现房1#2#3#4#在售，预计15年春节交房。整体均价7500元/㎡，一口价房源6088元起，11楼以上三房6288元/平米其中3#楼共计推出房源120套，为89.15㎡两房和110㎡的三房户型，31-32层为复式楼；整体落架完工，4#楼共计122套房源，主推87平方米两房及114平方米三房，两房总价58万起，三房总价75万起；在售1#楼住宅共计120套，户型为87㎡的两房、125㎡的三房及211㎡的复式楼；商铺共计23间，面积在35-70㎡之间，挑高5.4米，买一层抵两层。现购房享受一次性付款97折，按揭99折。按时签约可在原有价格基础上再优惠1%（具体信息以开发商公布为准）。
天韵雅苑由赣州天韵地产开发，位于章江新区登峰大道与梅江路交汇处。项目总占地22934平方米，规划建筑面积约87481平方米，由5栋高层住宅及沿街商铺组成。整体布局合理，建筑密度低，产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。
物业地址：赣州章江新区登峰大道与梅江路交汇处
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价格：均价6500元/平方米
动态：鹏欣水游城住宅预存6千抵5万。现主销1#3#5#楼，户型为87㎡的两房，105㎡及120㎡的三房，132㎡的三房、139㎡的四房。另2#、6#楼，户型为87.41㎡的两房、117㎡及132.23㎡的三房。全款99折，按时签约再享99折优惠，折后均价6500元/㎡。现住宅全部封顶。（具体信息以开发商公布为准）
赣州鹏欣水游城位于赣州市章江新区核心地段，项目北临新赣州大道，与华润集团开发的万象城项目相呼应，共同打造赣州商业中心，南至蓉江路，西到三百山路，东靠长岗路。项目以五指峰路为界分两个板块，东侧为商业板块，西侧为住宅板块，其中商业地块用地40000多平方米，由水游城综合商业体及两幢28层公寓和可售商业组成，项目总建筑面积约40万平方米。
物业地址：赣州章江新区新赣州大道（中央公园旁）
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价格：均价7500元/平方米
动态：起点壹中心悦湖1#2#主推户型有87-142㎡两房至四房，1#均价7500元/平米，2#均价8500元/平米，低价6100元/平米，现购房享按揭99折，一次性付款98折优惠。同时新售楼中心也已经对外开放，位于5号楼，现5号楼已在做外立面。
起点壹中心建设项目位于章江新区G18地块，土地面积29309.2㎡(43.96亩)，建筑密度小于或等于35%，容积率小于3.3，绿地率大于或等于40%，项目总建筑面积144719.0㎡，总户数838户。
物业地址：赣州章江新区区政府东侧
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价格：均价7200元/平方米
动态：美地亚天骏户户朝南，8#本月首推5890元/平米起。1#、2#、4#、5#、6#、7#在售主推118-142㎡三房、四房户型。其中主推6#,6#折后5590起1#、5#楼在售，其中，1#楼为户型面积在84.36-84.96㎡之间的两房两厅及户型面积在136.20-136.78㎡之间的三房两厅；5#楼现已封顶，为户型面积在125.7-126.79㎡之间的三房两厅及户型面积在142.56-142.97㎡之间的四房两厅。（具体信息以开发商公布为准）。
美地亚天骏位于赣州章江新区登封大道与蓉江路交汇处东南侧（J3地块），总占地面积34707.15平米，总建筑面积135154.75㎡，规划建设8栋住宅，自带沿街商业，配套一所幼儿园。 项目占据章江新区核心地段，中央生态公园、万象城近在咫尺，数十所中小学、博物馆、人民医院等优质资源环伺左右。 社区采用点式围合空间布局，形成内聚形景观中庭；荟萃法国七处名胜，打造典雅法式园林；新古典主义建筑，将传统工艺与现代材质完美结合；全部户型朝南，均配备大开间客厅及观景大阳台。
物业地址：赣州章江新区登峰大道（中央生态公园旁）
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价格：均价7500元/平方米
动态：云星中央星城即将推出三期2#楼，户型为108及119㎡的三房，目前3#楼、5#楼在售户型为84-89㎡两房两厅，均价6500元/㎡；6#楼户型为105-117㎡三房两厅，均价为6700元∕㎡；三期7#楼户型为143-150㎡的四房两厅，均价7500元∕㎡，写字楼11#楼均价12000元/㎡。现三期5#、6#、7#楼已落架。（具体信息以开发商公布为准）
云星中央星城项目位于章江新区章江源大道与红都大道交界处，拥有11栋高层住宅及1栋写字楼，低18层，高32层 ，总户数为1672户。内配高尚中央会所、幼儿园、集中商业设施、大型游泳池、1：0.9的停车位、多组团休闲活动广场、儿童游戏区。户型为两房、三房、四房，面积为85～140平米。30%绿地率。
物业地址：赣州章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处东侧（H27地块）
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价格：待定
动态：
物业地址：
价格：均价8700元/平方米
动态：嘉福尚江尊品佰富街区2期滨江街铺，60㎡左右中小户型，以超低的首付，即可拥有。一期5#非毛坯公寓，面积40-75㎡珍藏户型，70年产权、户户朝南，目前购房首期5万元起。二期，主要户型有1#4#5#楼223-258㎡的五房，2#3#楼约120㎡的三房。均价8700元/㎡，全款97折、按揭无优惠。（具体以开发商公布为准）
嘉福·尚江尊品位于章江新区梅关大道18号，一期项目共5栋，总计1083套住宅，由4栋32层的住宅、1栋20层的公寓。面积在40~240㎡之间，有一房、二房、三房、四房、复式等多种户型。一房面积约在40~60㎡左右，二房面积约在50~90㎡左右，三房面积约在80~130㎡左右，四房面积约在140㎡左右。复式面积约在200~240㎡左右。
物业地址：赣州章江新区梅关大道18号(长岗路南)
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