[摘要] 王伟分析，此次央行降息的主要目的是刺激实体经济，扩大整体经济市场的活力。虽然本次降息并非针对房地产市场，但从以往的经验来看，央行降息将释放大量的流动性资金，而这部分资金有相当一部分会流入房地产市场，从而刺激房地产市场的发展，对房地产市场来说是一个非常有利的信号。
自去年四季度降息之后，多方均预测新的一年将延续宽松的信贷政策，2015年再次降息。2月28日，央行正式发布降息消息，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。这将对房地产市场造成怎样的影响？新的一年天津楼市又将何去何从？对此天津房天下采访了 天津商业大学土地资源管理系王伟博士。
天津大学管理学院博士 王伟
房天下讯：“2015年首周工作日，央行发布降息公告表明此次降息意义非比寻常。在开年两会召开之前央行宣布降息，表明了央行及政府对2015年整体经济走势的判断及态度。”王伟表示。
王伟分析，此次央行降息的主要目的是刺激实体经济，扩大整体经济市场的活力。虽然本次降息并非针对房地产市场，但从以往的经验来看，央行降息将释放大量的流动性资金，而这部分资金有相当一部分会流入房地产市场，从而刺激房地产市场的发展，对房地产市场来说是一个非常有利的信号。对于天津房地产市场来说，短期内房价上涨的可能性不大，但部分开发商或许会借机取消一部分优惠。近期积累的一些刚性需求购房者，在降息之后有望出手置业，促进天津楼市成交。
央行此时降息，表示政府对2015年保持经济增长的态度和决心。央行或者政府下一步是否会继续调整相关政策，取决于降息后整体的经济走势。如果降息后经济形势仍旧走低，政府或将对二套房首付比例、二手房营改税期限等继续作出调整，2015年房产市场相关政策调整或许刚开始吧。
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