[摘要] 2015年3月赣州全市商品房共计成交6108套，与2月份成交4856套相比，环比上涨25.78%；成交面积578965.98㎡，与2月份成交面积413069.84㎡相比，环比上涨40.16%。其中章贡区成交1242套，开发区成交415套，十七县成交4451套。2014年3月份商品房成交3893套，成交面积383476.52㎡，同比分别上涨56.9%及50.98%。
据房天下数据监控中心统计：2015年3月赣州全市商品房共计成交6108套，与2月份成交4856套相比，环比上涨25.78%；成交面积578965.98㎡，与2月份成交面积413069.84㎡相比，环比上涨40.16%。其中章贡区成交1242套，开发区成交415套，十七县成交4451套。2014年3月份商品房成交3893套，成交面积383476.52㎡，同比分别上涨56.9%及50.98%。
2015年3月赣州楼市成交套数环比2月上涨25.78%，同比上涨56.9%。从数据分析来看，3月成交暴涨，主要来源十七县，赣州市区成交走冷。从政策方面来看，赣州出台新契税及公积金政策，刺激房产市场的良性发展，3月政府及央行出台营业税新规及商贷、公积金贷款首付优惠政策，一系列利好促进楼市发展。赣州市区房产受房价影响，走量速度较慢，库存压力较大。而十七县市延续年后返乡置业的促进，销量暴涨，带动整个赣州市总体成交量的上扬。房企受库存压力的影响，推盘信心不足，3月仅3盘推新。土地市场持续走冷，但已有部分土地挂牌公示，且2014年规划的多块地已进入土建或上层的建筑中，陆续将有新的楼盘面市。受政策影响，置业者购房信心增强，看房人群增多，而房价受库存影响，后期将持续维稳。
2015年3月房产政策：
1、购买2年以上住房免征营业税
个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金
融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3、公积金低首付款比例为20%
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。
据悉，赣州公积金贷款已经开展首付两成政策，但在户型方面有所限制，购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%。二套房贷款首付比例不低
于四成，还需看各银行具体落地情况，但二套房首付下调两成确实让置业者购房压力减轻，增强置业信心。买卖住房营业税时限的调整，为二手房市场打了一剂强心针，有利得促进赣州二手房市场的发展。
2015年3月赣州城乡规划：
3月，赣州市城乡规划局出台关于《赣州中心城市公共交通专项规划（2014-2030）》规划草案的公示，规划建立“公交都市”。规划范围与赣州市都市区总体规划的中心城市范围一致，包括：章贡区、赣州经开区全域，南康区的蓉江街道、东山街道、唐江镇、凤岗镇、龙岭镇、镜坝镇、太窝乡、三江乡、龙华乡、朱坊乡、横寨乡、赤土畲族乡;赣县梅林镇、茅店镇、江口镇、五云镇、储潭镇、大田乡;上犹县东山镇、黄埠镇。区域总面积为 2236 平方公里，规划公交专用道 26 条，总里程为 239km。该规划的出台有利于促进大赣州轨道交通网络的建成，提升城市公交综合服务水平。
2015年3月赣州商品房成交备案排行：
据2015年3月赣州商品房成交备案排行显示，五星公馆8804元/平方米[南康]五星公馆0套在售以172套成交排行位。据悉，五星公馆3月推出五、六期，房源较多，在售户型多选，促进了其成交。中祥玖珑湾14815元/平方米[章江新区]中祥玖珑湾0套在售近期低价促销，上月也收获了115套成交的好业绩。中海国际社区3月推出锦园5号楼及铂悦公馆20号楼，受力加推保持了其一贯的良好销量。佳兴花园城9910元/平方米[南康]佳兴花园城0套在售及锦绣新天地也因加推了住宅及商铺销量挤进了前五。
2015年3月整体及赣州地区房价信息：
中指研究院4月1日发布《2015年3月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。赣州房价环比2月上涨0.07%，2月年关开发商放价去库存，3月优惠力度有所调整，房价呈现微涨态势。虽然一系列房产利好政策的出台，但赣州房企库存压力依然较大，房价有望维稳。
2015年3月赣州部分楼盘加推信息：
受库存压力的影响，3月赣州房企推盘力度放缓，3月仅五星公馆8804元/平方米[南康]五星公馆0套在售及金城华府领取备案，且金城华府3月未推。3月赣州市区实际开盘的楼盘为呈祥中央首府、五星公馆及香溢华府。其中呈祥中央首府为首发，均价为6100元/㎡，楼盘位于章江新区，起价破5，单价6字头，价格较为实惠自然吸引了不少置业者。五星公馆推出五、六期，上千套房源，户型多选，助其3月也收获了不少的成交。
2015年3月赣州房天下热门点击楼盘10：
据图表显示，3月赣州房天下热门点击楼盘排行榜中海、中央城、华润依旧排在前三位。呈祥中央首府作为一匹黑马三月首发便挤进了排行榜前五行列，点击量达到6189，成为章江新区新热盘。章江新区房价自2014年破万以来，一路高企，均价达到7、8千元每平。2014年下旬房价受普跌走势的影响，下调至6字头，但章江新区房价依旧坚挺，为赣州市区贵区域。呈祥位于章江新区核心区域，均价仅6100元/㎡，自然博得了不少置业者的青睐。
2015年3月房天下热门团购楼盘排行10：
据图表显示，中海国际社区以其国企品质排在团购榜单位，成为市民想选购的楼盘。中海为国企政府招商房企，位于章江新区核心地段，周边配套齐全，小区体量较大，推新频率高，户型多选，适合刚需及改善型各种人群，关注力度较大。
2015年3月赣州市商品房成交区域占比：
据统计数据显示，2015年3月赣州全市商品房共计成交6108套，与2月份成交4856套相比，环比上涨25.78%；成交面积578965.98㎡，与2月份成交面积413069.84㎡相比，环比上涨40.16%。其中章贡区成交1242套，占比20.34%；开发区成交415套，占比6.79%；十七县成交4451套，占比72.87%。
3月赣州商品房具体成交数据如下表：
2015年3月份，赣州全市商品房住宅类共计成交3819套，与2015年2月份成交2076套相比，环比涨83.96%；非住宅类商品房成交2289套，与2015年2月份成交2780套相比，环比跌17.66%。
2015年3月份赣州全市住宅成交面积458058.05㎡，与2015年2月份成交面积247139.17㎡相比，环比涨85.34%；非住宅成交面积120907.93㎡，与2015年2月份成交面积165930.67㎡相比，环比跌27.13%。
2015年3月份，赣州市区商品住宅共计成交875套，与2015年2月份成交588相比，环比涨48.81%；非住宅类商品房成交782套，与2015年2月份成交1328套相比，环比大跌41.11%。
2015年3月份，赣州市区住宅成交面积99021.97㎡，与2015年2月份成交面积66627.98㎡相比，环比涨48.62%；非住宅成交面积45382.26㎡，与2015年2月份成交面积79071.74㎡相比，环比跌42.6%。
3月赣州土地信息：
3月赣州市区土地市场住宅及商业用地成交继续挂空，但有3块地挂牌出让，分别为章江新区K8地块、水东片区SD-10-01-12地块、开发区香江大道南侧及工业一路北西侧工业用地，总出让面积达125057.7㎡。其中章江新区K8地块起始价为27162.3万元，规划为住宅（含配套商业设施）。赣州市区成交依旧走冷，开发商以去库存为主，拿地信心不足，土地市场受此影响走低。
章江新区2014年多盘规划已出炉，近期中创国际城、第五大道土建工程已开工。达芬奇国际中心、嘉福金融中心正在开展上层建筑，预计5月可面市。
3月赣州楼市成交上扬，十七县占主力，城乡大赣州公交体系建设，促进一体化发展。房价受库存影响，3月基本走稳。4月将有4盘推新，且三政策出台，市民置业信心增强，利好楼市促进后市发展。
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