赣州楼市6月成交月报:环比涨38.44% 成交量创年内新高

房天下房天下  2015-07-05 01:00

[摘要] 据房天下数据监控 统计：2015年6月赣州全市商品房共计成交6176套，与5月份成交4461套相比，环比涨38.44%；成交面积593591.37㎡，与5月份成交面积469623.98㎡相比，环比涨26.4%。其中章贡区成交2008套，开发区成交651套，十七县成交3517套。

据房天下数据监控 统计：2015年6月赣州全市商品房共计成交6176套，与5月份成交4461套相比，环比涨38.44%；成交面积593591.37㎡，与5月份成交面积469623.98㎡相比，环比涨26.4%。其中章贡区成交2008套，开发区成交651套，十七县成交3517套。2014年6月份商品房成交3313套，成交面积285962.05㎡，同比分别上涨86.42%及上涨107.6%。

2015年6月赣州全市商品房成交环比涨38.44%，成交量涨幅较大。货币政策方面，央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，意在提振实体经济、降低企业融资成本，并将进一步充裕房地产市场的资金面；其它政策方面， 及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策。供求方面，赣州房产库存压力仍然较大，随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，成交加速回暖。相对应，开发商信心增强，拿地积极性及推盘进度加大。整体来看，6月赣州楼市持续升温，房价呈现小幅上扬态势。

2015年6月赣州房价信息：

中指研究院6月30日发布《2015年6月中房指数系统百城价格指数报告》，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。赣州6月样本均价为5807元/㎡，环比上涨2.04%，同比下跌1.33%。

2015年6月赣州商品房新增预售信息：

据2015年6月赣州商品房预售信息显示，赣州市区共7楼盘领取预售，其中达芬奇国际 、嘉福金融 、白云新村为首开，整体推出房源量较大，也直接促进了本月商品房成交量的大幅增长。

2015年6月赣州商品房成交备案排行榜：

据2015年6月赣州商品房成交备案排行榜显示，中海国际社区排行 位，成交351套房源。中海国际社区6月中下旬推新，吸引了较多置业者，且房源较多，优惠力度大，促进了其总体成交。达芬奇以非毛坯小公寓入市， 性强，首推入市也取得了销量第二名的好成绩。雍晟状元府邸端午节推出案场主题活动及特价房，直接提升了其销量。

2015年6月赣州房天下热门点击楼盘10：

据6月赣州房天下热门点击楼盘10榜单显示，中海国际社区排行 位。中海6月抓住端午节点推惠，凭借国企品牌效应，关注度急速上升，点击量已提升至14094。赣州 城继一期珍藏房源低价倾销后，7#景观楼盘5500元/㎡起价，也着实吸引了不少的购房者，位居排行榜第二位。华润每周以各种主题活动及团购吸引置业者，一直稳居排行榜第三位。

2015年6月房天下热门团购楼盘排行10：

据图表显示，6月房天下热门团购楼盘排行10中，章江新区占领七席，开发区三楼盘上榜，可见章江新区楼盘关注度及置业者购买欲远超赣州市其他区域。现赣州市各楼盘价位普遍下调，不少置业者顺应大赣州发展趋势，选择新区置业者颇多。

2015年6月赣州市商品房成交区域占比：

2015年6月赣州全市商品房共计成交6176套，与5月份成交4461套相比，环比涨38.44%；成交面积593591.37㎡，与5月份成交面积469623.98㎡相比，环比涨26.4%。其中章贡区成交2008套，占比32.51%；开发区成交651套，占比10.54%：十七县成交3517套，占比56.95%。

6月赣州商品房具体成交数据如下表：

6月赣州全市成交套数一览

2015年6月份，赣州全市商品房住宅类共计成交3787套，与2015年5月份成交3175套相比，环比涨19.28%；非住宅类商品房成交2389套，与2015年5月份成交1286套相比，环比涨85.77%。

2015年6月份赣州全市住宅成交面积457173.54㎡，与2015年5月份成交面积384658.85㎡相比，环比涨18.85%；非住宅成交面积136417.83㎡，与2015年5月份成交面积84965.13㎡相比，环比跌60.56%。

2015年6月份，赣州市区商品住宅共计成交1267套，与2015年5月份成交1397相比，环比跌9.3%；非住宅类商品房成交1392套，与2015年5月份成交402套相比，环比涨246.67%。

2015年4月份，赣州市区住宅成交面积146076.82㎡，与2015年5月份成交面积163167.28㎡相比，环比跌10.47%；非住宅成交面积75425.6㎡，与2015年5月份成交面积29840.13㎡相比，环比涨152.77%。

6月赣州土地信息：

赣州市区土地信息：

赣县土地信息：

6月赣州市区共成交两块住宅及商业用地，宗地面积为325231.8㎡，成交总价为4.31亿元。其中，河套老城区IV-F-G地块为赣州市章贡区建设 集团有限公司竞得，规划用途为住宅用地（含配套商业设施）；沙河组团E19-1、E1-1、E9-1地块为江西嘉君置业有限公司竞得，规划用途为商服（商业、物流仓储、停车场用地）。

6月赣县共成交三块住宅及商业用地，宗地面积为10620.6，成交总价为2361万元。其中城南新区杨仙大道北侧、城南大道南侧地块由个人高由祥竞得，规划用途为住宅用地、商服用地；五云祥云湖A宗地由赣州五云半山实业发展有限公司竞得，规划用途为商业用地；赣县湖江新集镇湖古大道开发带A地块由林颖尉竞得，规划用途为住宅用地、商业用地。

6月赣州住宅及商业用地成交对比5月有所增加，楼市成交量提升，开发商拿地积极性提高，另政策利好，开发商看好后市，信心增强。央行年内第三次降息降准，将进一步降低置业者的购房成本，推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着赣州楼市成交回升，房产库存压力将进一步减轻，但“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。

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