[摘要] 楼市降温，此前活跃在深圳楼市的 客现渐渐退场，入场数量有所回落。据深圳中原地产研究 实际成交数据显示，6月 占比23%，7月开始出现回落， 占比降至17%。受二手房价攀至高位以及市场波动的影响，整体出现小幅回落的迹象，多数区域已从前期的近两成的 比降至一成以内。
楼市降温，此前活跃在深圳楼市的 客现渐渐退场，入场数量有所回落。据深圳中原地产研究 实际成交数据显示，6月 占比23%，7月开始出现回落， 占比降至17%。受二手房价攀至高位以及市场波动的影响，整体出现小幅回落的迹象，多数区域已从前期的近两成的 比降至一成以内。据一位不愿具名的 客透露，在他身边有不少 客于近期出手房源，收货的 者数量较以往有所减少。
小户型仍受青睐
据深圳中原地产研究 统计的大户型 情况，7月，144平方米以上面积的大户型成交占比为10.99%，环比下跌1.21%。小户型占比约为25%。
深圳研究 经理王飞分析认为，由于小户型具有总价低、出租率以及租金 高的特点，因此备受 客青睐。但由于近期二手房价格处于高位，短期内 空间较少， 客的 量小幅回落。福田 区、岗厦 、皇岗 等热门 区域的 客入场率亦有所降低。而罗湖区作为传统 客聚集区域，占比在三成以上，变化不大。
王飞预测，在户型方面，短期内小户型仍将成为 客入场的热点户型。而在区域方面， 客仍会重点 热点区域以及具有政策利好或 规划的区域。如南山区、前海蛇口自贸 等新兴区域将在短期内受 客追捧。近期的龙华、西丽 在短期内也将有一大波 客进入，但这些区域受市场波动的影响较大。
客择机出货
收货量减少
据一位不愿具名的 客透露，他认识的一名深耕宝安 区的 大拿已于一个月前将9·30政策推出前购置的房源卖出。另一位主攻 房的 大牛也在近期出清一大半房源。
当记者问及现在是否处于好的出手时机，他表示，深圳房市长期看依然利好不断，但在房价涨得越快越高的情况下，风险也越大。鉴于真正的 客对于风险的要求很高，只赚效 的那部分钱，所以不少 客会选择出手，现今进行收货的 客数量也相对减少。他分析认为，不少普通 客仍在等待短线回调买入，短期内深圳楼市会横盘微调，但幅度不大，时间也不会太长吧。
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