月报：环比跌13.43% 恒大开盘点击成交抢双冠

房天下房天下  2015-09-07 09:38

[摘要] 2015年8月赣州全市商品房共计成交4775套，与7月份成交5516套相比，环比跌13.43%；成交面积456312.79㎡，与7月份成交面积529932.79㎡相比，环比跌13.89%。

据房天下数据监控中心统计：2015年8月赣州全市商品房共计成交4775套，与7月份成交5516套相比，环比跌13.43%；成交面积456312.79㎡，与7月份成交面积529932.79㎡相比，环比跌13.89%。其中章贡区成交1513套，开发区成交218套，十七县成交3044套。2014年8月份商品房成交2411套，成交面积235850.19㎡，同比分别上涨98.05%及上涨93.48%。

2015年8月，受传统中元节影响，赣州全市商品房成交环比跌13.43%。政策方面，8月26日再次降准降息，31日公积金再出新消息——二套房低首付至两成，多利好信息，促进楼市持续回暖。土地市场依然走冷，不少开发商持谨慎态度，但挂牌出让土地较上月有所增加。供应方面，8月10盘新增预售信息，开发商为金九银十做准备，提前放量。库存方面，部分楼盘消化存量进入尾声，但整体市场还是以去库存为主。市场方面，受房价波动及传统节气影响，不少置业者持观望态度，待金九银十出手选房。

2015年8月赣州房价：

8月份，100个城市（新建）住宅平均价格为10787元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较上月扩大0.41个百分点；同比止跌回升，上涨0.15%。百城住宅均价16个月以来首次出现同比环比双双上涨。按中位数计算，8月，100个城市（新建）住宅价格中位数为7046元/平方米，环比上涨0.76%，同比下跌0.69%。赣州8月住宅平均价格为5773元/㎡，环比7月上涨1.09%。8月为传统淡季，且开发商多为消化库存，推盘量较少，部分尾盘也打着“不愁卖”的旗号，房价小幅上扬。加之政策利好，房产市场逐渐走热，房价也随之提升。9月多盘新推，优惠力度加大，开发商放价放量比拼，房价也将有所小幅调整。

2015年8月赣州商品房新增预售信息：

据2015年8月赣州商品房预售信息显示，8月赣州市中心城区共10盘新增预售，其中赣州恒大名都、紫金广场、赣州美食城、云星公园大观为首开，其余楼盘为加推。赣州不少楼盘均赶在金九银十前抢占市场，率先推出房源，因此8月新增预售量较往月有所增加。

2015年8月赣州商品房成交备案排行榜：

据2015年8月赣州商品房成交备案排行榜显示，赣州恒大名都新新推盘，售出了319套的好业绩，夺得榜单魁首。赣州恒大名都首开超惠，且全非毛坯房也吸引了不少置业者的关注，助力其成交。万象国际中心8月加推，房源较多，户型多选且优惠升级，也售出了211套房源，位居排行榜第二位。中海国际社区8月推出中海派部分楼栋，升学季惠上加惠，也抢占了不少销量。

2015年8月赣州房天下热门点击楼盘10：

据8月赣州房天下热门点击楼盘10榜单显示，赣州恒大名都超越中海国际社区，抢占鳌头。赣州恒大名都8月推盘，推盘前后都推出了暖场活动吸引人气，开盘享受85折且首付仅3万元起，着实吸引了不少置业者的关注，助力其点击量的迅猛飙升。

2015年8月房天下热门团购楼盘排行10：

据图表显示，8月房天下热门团购楼盘排行10中，中海国际社区团购报名人数已破千，鹏欣水游城、海亮天城、雍晟状元府邸团购报名人数也有不小的提升。虽然八月为传统的淡季，但是还有不少的置业者在为金九银十旺季置业做准备。

2015年8月赣州市商品房成交区域占比：

2015年8月赣州全市商品房共计成交4775套，与7月份成交5516套相比，环比跌13.43%；成交面积456312.79㎡，与7月份成交面积529932.79㎡相比，环比跌13.89%。其中章贡区成交1513套，占比31.68%；开发区成交218套，占比4.57%；十七县成交3044套，占比63.75%。

8月赣州商品房具体成交数据如下表：

2015年8月份，赣州全市商品房住宅类共计成交3160套，与2015年7月份成交3310套相比，环比跌4.53%；非住宅类商品房成交1615套，与2015年7月份成交2206套相比，环比跌26.79%。

2015年8月份赣州全市住宅成交面积373537.38㎡，与2015年7月份成交面积402586.84㎡相比，环比跌7.2%；非住宅成交面积82775.41㎡，与2015年7月份成交面积127345.95㎡相比，环比跌35%。

2015年8月份，赣州市区商品住宅共计成交1333套，与2015年7月份成交1179相比，环比涨13.06%；非住宅类商品房成交398套，与2015年7月份成交502套相比，环比跌20.72%。

2015年8月份，赣州市区住宅成交面积151213.95㎡，与2015年7月份成交面积139790.35㎡相比，环比涨8.17%；非住宅成交面积27152.61㎡，与2015年7月份成交面积28184.27㎡相比，环比跌3.67%。

8月赣州土地信息：

8月赣州仅南康成交3块商业及住宅用地，总成交面积达38578.57㎡，成交总价约为1.1亿元。8月因受传统中元节影响，土拍市场整体较冷。据赣州国土局信息，八月赣州市有六地块挂牌出让，其中商住地块为赣州市章江新区E24地块、沙河组团H5-3地块，其余地块为工业用地。

受传统节气影响，8月赣州楼市环比有所下降，但整体市场依然走稳。土地市场仅南康三地块成交，土拍市场章江新区及沙河组团地块挂牌出让，开发商受成交及库存压力的影响，拿地谨慎。赣州恒大名都8月新推，多优惠夺得点击及成交双冠，成为8月楼市“黑马”。不少开发商提前放量，抢占金九银十市场，9月赣州楼市受推新推惠助力，必将掀起一波购房小高潮。

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