同一爹妈所出 这些楼盘凭啥就低人一等

房天下  2015-12-07 07:01

[摘要] 赣州楼盘那么多，价格也是参差不齐，单就住宅来说，高可抵达一万多的土豪价，低也可以有四千多的平民价。按理说，同一个开发商、投资商的楼盘价格不会相差太多，研究了一下赣州各个楼盘投资商，不难发现，同一个投资商投资的楼盘，价格也“天囊之别”，同一投资商、开发商这些楼盘凭啥就低人一等？

房天下讯：赣州楼盘那么多，价格也是参差不齐，单就住宅来说，高可抵达一万多的土豪价，低也可以有四千多的平民价。按理说，同一个开发商、投资商的楼盘价格不会相差太多，研究了一下赣州各个楼盘投资商，不难发现，同一个投资商投资的楼盘，价格也“天囊之别”，同一投资商、开发商这些楼盘凭啥就低人一等？

宝能城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

动态：宝能城东区7#11月28日开盘劲销八成，130㎡户型售罄，此次开盘推售的是东区7号楼90余套房源，产品面积为130㎡、140㎡、162㎡三种户型产品，开盘当天成交70余套，不到1就劲销8成。其中130㎡的户型受到广大客户抢购，并在不到半的时间率先售罄。140㎡和160㎡的户型也去化七成以上。目前东区16#在售面积有78㎡二房，88㎡三房以及134㎡新品四房，在售均价为6500元/㎡。目前项目主售楼栋还有东区8#楼，主要户型为141㎡的三房和162㎡四房，在售均价6500元/㎡-7000元/㎡，东区9#-10#楼78-116㎡两房至三房在售均价6800元/㎡-7200元/㎡。西区还有少量116㎡-162㎡三房四房在售。现在购房公积金贷款享99折，按揭付款98折，全款97折，按时签约还可再享99折。（具体以开发商公布为准）。

对比楼盘：宝能太古城

宝能城走的刚需风格，也就是刚需价，从侧面来说也凸显其优势；加上地段比较中心，周边配套密集，更突显其价值。宝能太古城走高端路线，打造高端品牌、大户型，又有江景优势，房价高达过万。

宝能城效果图

赣州宝能城，位于章江新区东面门户位置，南临赣江源大道，东近瑞金路，北接定南路，西靠会昌路，市火车站，无缝接驳老城区，往来交通便捷畅达。 项目定位为“70万平米城市地标生活体”，是宝能地产继高端豪宅系“宝能太古城”之后深耕赣州的又一力作。作为集高端居住、特色商业、5A办公、白金酒店为一体的超大型地标型综合体，项目以逾200米楼高重画城市天际线，拔升城市新高度，为章江新区开辟新商圈、新未来，树立赣州都市化生活的新封面、新地标。 项目总占地面积约12.8万平方米，建筑面积70万平方米，由28栋15-33层不等的高端住宅围合式排布、一栋43层五星级酒店与甲级商务写字楼，以及近9万㎡的体验式商业组成。社区内有92000㎡中心皇家园林，共有3个泳池可供业主亲水(东区泳池880平米、西区泳池840平米、天际泳池430平米);项目建筑涵盖80-240㎡等多种户型，纯板式的高层建筑立面为新典主义风格， 户户南北通透，高层更可一览章江美景;项目严选的环保节能标配，和媲美写字楼配置的LOW-E中空玻璃;项目提供了3712个车位(住宅)，同步豪宅的2：1车户比，让都市居住轻松无忧。 赣州宝能城配套设施完备，核心生活圈云集了博物馆、奥体中心、中央生态公园、区政府、人民医院等行政、商务、文化、娱乐、医疗、教育等高端配套。商业、酒店、写字楼为住宅提供了丰富的配套资源，各形态相互促进，相得益彰，可全方位畅享缤纷生活，未来将真正实现“万般精彩尽一城”的繁华景象。

房天下提供的售楼电话：

物业地址：赣州章江新区赣江源大道与瑞金路交汇处

宝能城交通图

嘉福金融中心(价格动态户型图论坛)

价格：均价7900元/平方米

动态：嘉福金融中心一期5#6#7#楼在售，其中6#7#户型为121㎡-143㎡的三房、141㎡四房以及92㎡两房，5#楼主推183㎡四房，整体在售均价7900元/㎡，现在购房可享受96折案场优惠，按时签约再享99折优惠，一次性付款享97折优惠。目前一期5米层高底商已开始发售，面积为30-70㎡，在售均价为15000元/㎡，有意者可前往售楼部咨询。（具体以开发商公布为准）。

对比楼盘：嘉福尚江尊品

两个楼盘同样走的都是高端路线的风格，但相对于嘉福金融中心来说，嘉福尚江尊品的等次更高一点。

嘉福金融中心效果图

嘉福金融中心项目系赣州章江新区金融商务区的核心建筑群落，由一栋五星级酒店、一栋高标准写字楼及6栋39层高尚住宅组成。总用地面积54412.8㎡，总建筑面积269960.86㎡，其中商业裙楼面积12429.33㎡，酒店及公寓式酒店建筑面积37989.7㎡，写字楼建筑面积26252.45㎡；容积率3.69；建筑密度31.56%；住宅总户数874户。

房天下提供的售楼电话：

物业地址：赣州章江新区橙乡大道26号(区政府沿章江路往西600米)

嘉福金融中心交通图

赣州·恒大名都(价格动态户型图论坛)

价格：均价7500元/平方米

动态：岁末清盘，一口价特惠全城。2015年，赣州的楼市风起云涌，其中以赣州R26;恒大名都为其中魁首！8月首次发售，即热销全城，创赣州楼市奇迹！时值岁末，1#、2#已全面售罄！为感谢广大市民对赣州;恒大名都的热爱，特将5#仅剩的少量房源，以一口价清盘特惠，回馈全城！79—140㎡湖景阳光房，赠送满屋品牌非毛坯，奢享恒大影城、贵族园林、恒大会所等精锐配套！详询：0797—2153333。

对比楼盘：恒大翡翠华庭

差就只差在一个因素：地段！一个在站北区，一个在新区中心重点学区旁。

赣州·恒大名都效果图

赣州·恒大名都，系中国地产龙头企业——恒大地产登陆赣州的重磅奢装豪宅大盘。项目位于章江大桥头，占地面积约166亩、规划总建筑面积约31万㎡、容积率2.8、绿化率35%、规划总户数为2338户。项目拥有国际级航母配套、皇家园林、御江揽湖双水景、满屋9A非毛坯，并引进国家一级物管资质的金碧物业，成就千里赣江奢装城！

房天下提供的售楼电话：

物业地址：赣州站北区京九路161号（章江大桥东桥头）

赣州·恒大名都交通图

云星中央星城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6700元/平方米

动态：云星中央星城12#楼90-140㎡的全南向板式三房四房在售，均价6500元/㎡-6600元/㎡。目前三期在售2#楼，户型为108㎡及119㎡的三房；3#楼在售户型为84-89㎡两房两厅；7#楼户型为143-150㎡的四房两厅。住宅整体销售均价6500元/㎡。写字楼11#楼均价11000元/㎡。12#号楼案场享全款98折，按揭99折优惠，三期北苑按揭购房享94折，一次性付款享93折优惠。云星中央星城目前推出5988元/㎡两至三房限量特价房，数量有限，先到先得，71-535㎡罕有临街旺铺全城开抢中，详询项目部。（具体信息以开发商公布为准）

对比楼盘：云星公园大观

一个是平民，一个是贵族，除了地段外，再有，就是开发商的定位了，从楼盘自身条件出发，定制不同风格，迎合各购房者的需求。

云星中央星城效果图

云星中央星城项目位于章江新区章江源大道与红都大道交界处，占地10.9万平米，总建筑面积约42万平米，一期、二期拥有11栋高层住宅及1栋写字楼，18层，32层 ，总户数为1672户。一期开盘当日全部售罄，销售额近5个亿。项目一二期成交率高达100%，交房率95%，入住率60%。内配高尚中央会所、幼儿园、集中商业设施、大型游泳池、1：0.9的停车位、多组团休闲活动广场、儿童游戏区。户型为两房、三房、四房，面积为85～140平米。30%绿地率。三期收官作品已全新问世，88-149㎡实景现房全城热销。

房天下提供的售楼电话：

物业地址：赣州章江新区赣江源大道8号

云星中央星城交通图

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