[摘要] 再过不到一个月的时间就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。
房天下讯：再过不到一个月的时间就过年了，这段时间里，很多人会选择将买房的计划暂时搁浅，将精力集中在对过年的准备上。但其实，年前的这段时间正是买房的好时机。
一、历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈
大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。
所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。
二、春节前房价趋于稳定，年后涨幅大
依照近几年房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，以去年为例，2014年2月，上海房价上涨18.7%，居各城市首位。
主要原因就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
三、春节前购买，房源多、可挑选余地大
一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
一句话“节前客选房，节后房挑客”。
五、年前贷款相对容易，利率低享优惠
银行每年1月开始新一年的放贷，额度相对多一些，年前贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策，一般到2月底各大银行都停办优惠，大多数会按基准利率执行，比如贷款100万25年利息相差近20万，这可不是个小数目，一个家庭一年两年的收入。
六、年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少
幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买教育地产的后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面。教育地产价格只涨不跌，而且涨幅较大。
主要原因，是教育资源配置不均。好的学校就集中在那几个地方，其他学校师资力量相对差一些，就导致水涨船高的现象；
就新区来说，豪德小学可以说是赣州公认师资教学质量好的公立小学。而呈祥中央首府位于两所名校之间的中心位置，小区西侧一墙之隔的是厚德外国语学校；南面两百米距离的就是豪德小学，在家都能看到学校操场！
其实很多人的房子可能位置居住条件都非常好，离公司也近，生活上班都很方便，但是孩子上学的学校不在这个地方，所以父母只能为孩子上学考虑，不断孟母三迁。
文清路小学豪德校区
2015新学区划分图
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