不再自称教育地产 赣州十大临校楼盘买着依旧更省心

房天下  2016-02-14 07:01

[摘要] 自2月1日起，按照国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，即时下流行的学位房，不再成为楼盘的广告宣传噱头。纵然开发商不再以教育地产、学位房自称，但对于家有上学孩子的家庭，周边学校还是成为买房选择考虑的重要事项。

房天下讯 自2月1日起，按照国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺，即时下流行的学位房，不再成为楼盘的广告宣传的噱头。 

纵然开发商不再以教育地产、学位房自称，但对于家有上学孩子的家庭，周边学校还是成为买房选择考虑的重要事项。既然开发商自己不再自称教育地产，那么对于购房者，该如何选择呢？ 

今天，小编就为大家搜罗赣州十大楼盘，基于周边学校，对于孩子的教育问题，您买着可能依旧是更加省心的。 

恒大·翡翠华庭(价格动态户型图论坛)

价格：均价8500元/平方米

推荐理由：周边有滨江二小九曲河路校区，对面就是赣州中学（完中），上学也是很方便的

动态：恒大·翡翠华庭“返乡置业6重礼”：一重礼“来就送”，精美新春大礼包一份；二重礼“额外享”，凭返乡车票享额外98折；三重礼“低首付”，首付5万元起，抢赣州中学旁品牌非毛坯房；四重礼“大优惠”，直减1216元每平米起购房优惠；五重礼“成交礼”，购房砸金蛋、赢百万家电豪礼；六重礼“活动礼”，参加现场活动，赢五星级酒店年夜饭。

恒大·翡翠华庭效果图

  赣州·恒大翡翠华庭，系中国实力房企——恒大地产重磅打造的奢府住区典范，赣州豪门居住标准由此更上一层！项目位于赣州章江新区的赣康路与文武坝路的交汇处，赣州中学对面，占地面积约73亩、规划总建筑面积约12.3万㎡、容积率2.5、绿化率35%、规划总户数为1004户。项目拥有2600㎡恒大铂金皇家会所、3600㎡欧陆风情商业街、绝美皇家园林、鼎级航母配套、满屋名品9A非毛坯，并引进中国一级物管资质的金碧物业，以品牌实力缔造赣州奢府典范。

海亮天城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

推荐理由：一站式教育配套，北师大国际双语幼儿园+滨江二小九曲河路校区+赣州中学（完中），小孩上学、家长放心

动态：海亮天城御榕墅二期24#楼143-152㎡四房在售，折后均价13000元/㎡，目前项目16#在售，主要户型为96-112㎡板式三房。二期7#8#板式96-112㎡三房也在售，均价6800元/㎡-7000元/㎡。同时，10#15#住宅楼在售，户型为141㎡三房，在售均价为7000元/㎡。御榕墅一期还剩少量133-142㎡的三房四房在售，折后均价11000元/㎡。现在购房享二房减6万、三房减7万、四房减8万优惠，按揭享98折，一次性付款97折，按时签约98折。海亮一期清盘，85-142㎡热销墅区美宅49.9万起，砸金蛋赢高25000元购房抵用券。（具体以开发商公布为准） 

优惠折扣：按时签约98折。   

海亮天城效果图

  海亮·天城，位于章江新区中心，南侧靠近赣江，北侧咫尺赣州中心城区，统驭滨江公园和中央公园，紧邻滨江二小和赣州八中，交通便利。项目总建筑面积约46.6万㎡，规划有叠墅、小高层、高层等多种业态，开创赣州的低密度人生。  

宝能城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

推荐理由：宝能城周边有文清路小学豪德校区和红旗二小三明路校区两所小学，中学是章贡中学（完中）

动态：宝能城目前主推东区17#88-125㎡三房，在售均价6800元/㎡，7#在售均价6500元/㎡，主力户型面积为130㎡四房、140㎡三房、162㎡四房，东区16#在售面积有78㎡二房，88㎡三房以及134㎡四房，在售均价为6500元/㎡。目前项目在售楼栋还有东区8#楼，主要户型为141㎡的三房和162㎡四房，在售均价6500元/㎡-7000元/㎡，东区9#-10#楼78-116㎡两房至三房在售均价6800元/㎡-7200元/㎡。西区还有少量116㎡-162㎡三房四房在售。现在购房公积金贷款享99折，按揭付款98折，全款97折，按时签约还可再享99折。 

优惠折扣：公积金贷款99折，按揭98折，全款97折，按时签约99折  

宝能城效果图

  赣州宝能城，位于章江新区东面门户位置，南临赣江源大道，东近瑞金路，北接定南路，西靠会昌路，市火车站，无缝接驳老城区，往来交通便捷畅达。 项目定位为“70万平米城市地标生活体”，是宝能地产继高端豪宅系“宝能太古城”之后深耕赣州的又一力作。作为集高端居住、特色商业、5A办公、白金酒店为一体的超大型地标型综合体，项目以逾200米楼高重画城市天际线，拔升城市新高度，为章江新区开辟新商圈、新未来，树立赣州都市化生活的新封面、新地标。 项目总占地面积约12.8万平方米，建筑面积70万平方米，由28栋15-33层不等的高端住宅围合式排布、一栋43层五星级酒店与甲级商务写字楼，以及近9万㎡的体验式商业组成。社区内有92000㎡中心皇家园林，共有3个泳池可供业主亲水(东区泳池880平米、西区泳池840平米、天际泳池430平米);项目建筑涵盖80-240㎡等多种户型，纯板式的高层建筑立面为新典主义风格， 户户南北通透，高层更可一览章江美景;项目严选的环保节能标配，和媲美写字楼配置的LOW-E中空玻璃;项目提供了3712个车位(住宅)，同步豪宅的2：1车户比，让都市居住轻松无忧。 赣州宝能城配套设施完备，核心生活圈云集了博物馆、奥体中心、中央生态公园、区政府、人民医院等行政、商务、文化、娱乐、医疗、教育等高端配套。商业、酒店、写字楼为住宅提供了丰富的配套资源，各形态相互促进，相得益彰，可全方位畅享缤纷生活，未来将真正实现“万般精彩尽一城”的繁华景象。  

中海国际社区(价格动态户型图论坛)

价格：均价6600元/平方米

推荐理由：中海国际社区步行至水南中心小学5，对面就是赣三中南区和游泳馆，教育环境还是很好的 

动态：中海国际社区住宅目前仅中海派100来套在售，其余组团房源已经售罄，在售为89-139㎡的三房四房，按揭享98折再减一万优惠，全款额外再享98折优惠，折后均价约6600元/㎡。商业方面目前主推中海派沿街商铺，先有40余套铺面在售，面积约60-120㎡，9000元/㎡起售。 

优惠折扣：按揭购房98折再减1万元，一次性付款98*98折  

中海国际社区效果图

  中海国际社区是中海地产第四代产品的代表，赣州中海国际社区项目地位于章江新区赞贤路赣三中高中部斜对面 ，项目拟分期分组团开发，共526亩核心区位的土地，包括多层、小高层、高层和低密度高级住宅等多种建筑形式。 中海地产旗下高端精品物业，项目投资数十亿打造超百万平米大型居住区规划。  

华润中心万象城(价格动态户型图论坛)

价格：均价6900元/平方米

推荐理由：步行至水南中心小学5，步行至赣州中学约5，步行至章贡中学约10，还是很近的

动态：华润中心万象城三期19#及20#热售中，户型为117㎡及123㎡三房，现购房按揭享99折，全款97折优惠，折后均价6900元/㎡。华润中心万象城一二期住宅已经售罄，三期房源还剩5栋未推，分别为18#、22-25#。商业部分：目前独栋商铺还剩几间，面积为100㎡左右，C座写字楼底商在售，面积同样为100㎡左右，单价均在1万元-3万元/㎡不等。另华润还有写字楼在售，面积为120-230㎡，折后均价约8000/㎡。 

优惠折扣：按揭98折一次性付款97折   

华润中心万象城效果图

  华润中心万象城项目占地19万平米，规划计容面积80万平米，项目整体规划为集住宅、写字楼、酒店、购物中心为一体的大型城市综合体。  

呈祥中央首府(价格动态户型图论坛)

价格：均价6500元/平方米

推荐理由：背靠厚德外国语学院，周边步行十左右可抵达文清路小学豪德校区和美弗尔赛琳国际幼儿园

动态：呈祥中央首府主销2#楼86-135㎡两至三房户型，其中129㎡、135㎡房源仅剩十余套，折后均价6500元/㎡，现购房可享两房减26999元，三房减36999元。呈祥中央首府特推出返乡置业六重礼【一重礼】返乡置业保温活动，到访客户即送精美礼品一份！【二重礼】成功购房客户，即可参与新春购房砸金蛋赢家电活动， 百分百中奖！【三重礼】返乡客户成功购房，凭返乡车票可享额外98折优惠！【四重礼】按时签约可再享99折优惠！【五重礼】返乡客户购房即送36999元购房现金抵用券！【六重礼】返乡置业感恩活动十套特价房！（具体以开发商公布为准）

优惠折扣：两房减26999元，三房减36999元

呈祥中央首府效果图

  呈祥中央首府位于赣州市核心区域，将建设成集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐等多功能为一体的综合生态文明新区。中央首府占据无以伦比的区位，又是沟通新老城区，赣州市市政服务中心，赣州市医院分院、赣州市检察院、国际电网等，市政机构分布周边，新城中心一目了然。

美地亚天骏(价格动态户型图论坛)

价格：均价7300元/平方米

推荐理由：小区自带国际双语幼儿园，步行至滨江二小九曲河路校区和章贡中学约10，步行至赣州中学约5

动态：美地亚天骏目前1#3#8#楼在售，户型面积为84-136㎡全南向N+1户型，2#6#7#楼还剩少量复式楼在售。折后均价7300元/㎡，按时签约99折，均为现房在售，部分楼栋已交房。美地亚天骏车位于1月23日开始发售，同时“每周限量特价房”活动也在进行中，特价房面积为84-136㎡的两房至三房，6300元/㎡起，详询售楼部！（具体信息以开发商公布为准）

优惠折扣：按时签约99折

美地亚天骏效果图

  美地亚天骏位于赣州章江新区登封大道与蓉江路交汇处东南侧（J3地块），总占地面积34707.15平米，总建筑面积135154.75㎡，规划建设8栋住宅，自带沿街商业，配套一所幼儿园。 项目占据章江新区核心地段，中央生态公园、万象城近在咫尺，数十所中小学、博物馆、人民医院等优质资源环伺左右。 社区采用点式围合空间布局，形成内聚形景观中庭；荟萃法国七处名胜，打造典雅法式园林；新古典主义建筑，将传统工艺与现代材质完美结合；全部户型朝南，均配备大开间客厅及观景大阳台。

天韵雅苑(价格动态户型图论坛)

价格：均价6800元/平方米

推荐理由：步行至滨江二小九曲河路校区和章贡中学约10，步行至赣州中学约5

动态：天韵雅苑现房1#4#在售，剩余约100套房源，一口价6100元/㎡起价，折后均价6800元/㎡，万象城旁学区现房，首期10万元起，即买即住。其中1#楼在售87及125㎡的两三房户型，4#楼在售87㎡的两房。另还有部分200㎡的5房，9000元/㎡起价。5#楼尚未开售共122套房源，户型为87㎡两房和114㎡三房。（具体信息以开发商公布为准）。

优惠折扣：一口价6100元/㎡起价

天韵雅苑效果图

  天韵雅苑由赣州天韵地产开发，位于章江新区登峰大道与梅江路交汇处。项目总占地22934平方米，规划建筑面积约87481平方米，由5栋高层住宅及沿街商铺组成。整体布局合理，建筑密度低，产品设计为现代简约风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。

嘉福国际(价格动态户型图论坛)

价格：均价6100元/平方米

推荐理由：周边有白云育苗幼儿园、天竺山小学、红旗二校和赣二中，教育资源丰富

动态：嘉福国际目前5到9号楼在售，该楼盘全部房源均已推出，其中8#、9#楼，户型为108-138㎡的三房，5#6#7#楼 ,在售106、115、126、130㎡的三房，142、170㎡的四房，目前购房享98*99折优惠。嘉福国际非毛坯公寓折后均价7100元/㎡，可售约50余套，面积55-62平米。另4#写字楼—总部经济大厦均价8000元/㎡，目前可售约200多套，面积同样为55-62平米，目前小区园林基本完成，所有楼栋均已落架，现2#3#4#已经交付，其余楼栋预计2016年年底交付。（具体信息以开发商公布为准）

嘉福国际效果图

  嘉福·国际是由嘉福置业开发的商业住宅综合体项目，项目位于赣州河套老城区红旗大道东段。总建筑面积约32万方，小区住宅部分总共有7栋26—30层高层景观住宅（2、3、5、6、7、8、9#楼总共957户）、1#规划是星级酒店、4#规划是商务写字楼公寓及台地式商业。小区内部规划2374.7㎡国际双语幼儿园，还有约4.7万方台地式的集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式商业街。

中盛圣地亚哥(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

推荐理由：签约文清实验小学，步行约10。周边还有黄金实验小学和黄金中学

动态：中盛圣地亚哥主推95㎡小三房，分期首付3万起。目前三期1#、3#、4#、5#、6#楼在售，现均已落架，户型有85㎡2房、95-124㎡3房，140㎡4房，在售均价5200元/㎡。项目二期别墅有510㎡的独栋别墅，售价610万/套起，340-422㎡的双拼别墅，售价360-450万/套，以及337-398㎡的联排别墅，售价280万/套起。项目一期还有少量江景现房在售，主要分布在7#、12#、13#，户型有120-163㎡的三房、四房；价格在5600-6300元/㎡之间。同时，一期车位在售，其中包括单个车位以及子母车位，建筑面积在25.28㎡至74.43㎡之间，套内面积在8.64㎡至25.44㎡之间，车位总价在9万至16万元不等。 

优惠折扣：95㎡小三房分期首付3万起

中盛圣地亚哥效果图

  中盛·圣地亚哥位于章江上游北岸边，黄金开发区(赣州市经济技术开发区)宝福路与金岭路交汇处禹冰苑北面.项目背靠金岭路、南望千里章江及5000亩性湿地生态公园、东依山地森林公园、西临宝福路。圣地亚哥占地155余亩，总建筑面积329743.22平米，由13栋简欧高层住宅建筑、83栋地中海风格多层洋房建筑、1栋高层公寓及一条商业步行街和大型地下停车场，分为四大主题组团，并由此组成一个地中海风格的高级生态社区。   

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