[摘要] 赣州市民刘先生：我是赣州铝厂的一名住户，已经将自己的房子卖了，签订了合同，对方还付了定金，可是在办理过户手续时发现无法过户。
赣州市民刘先生：我是赣州铝厂的一名住户，已经将自己的房子卖了，签订了合同，对方还付了定金，可是在办理过户手续时发现无法过户。
1日上午，在赣县人民医院，刘先生向记者讲述了自己的烦心事：他是做生意的，近日将自己位于赣州铝厂内的住房卖给了一客户，合同已经签订了，对方定金也付给他了，连东西都搬进去了，双方便准备去办理过户手续。可是在办理过程中发现，他的房子产权证是赣州市房产部门颁发的，可是房子所处的位置却在赣县境内，坐标信息不在赣州市区，按要求过户信息必须坐标信息和产权信息相匹配才能完成，因此他的房子无法办理过户手续。现在对方拿不到产权证自然不放心，自己收不到房款也给生意上资金周转带来影响。
据此，赣县不动产登记中心有关负责人告诉记者，刘先生这种情况以前没有遇到过，这是个历史遗留问题。像赣州铝厂这样位置在赣县但管辖权在赣州市的情况，类似的还有赣州农校等有关单位，这些住户大概还有近千户，他们住房的管辖单位与所在的地理位置不一致，不符合现行不动产登记地理信息与产权信息相匹配的要求。作为执行人员，他们只有按规则办事，处理这种问题还有待上级部门协调。
就此问题，记者还采访了赣州市不动产登记中心有关人员，据该中心有关负责人介绍，刘先生面临的问题关键是土地性质的问题。他说，像赣州铝厂这些单位当时建房用地是划拨土地，不是商品房用地，这些单位在将房产转给个人后，未将房产用地转换成商品房用地，土地还不属于房屋产权人，类似刘先生这样的情况，首先是应该弄清楚房子的土地性质，至于房子的产权信息与坐标信息不匹配的问题，可以通过拥有产权信息的一方移送给拥有坐标信息的另一方处理。
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