曝光！在赣州打死都不能买的楼盘 戳中要害！

赣州房天下  2016-06-17 07:01

[摘要] 今天就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在赣州打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！

现在买一套房，少则四五十万，多则上百万，我们把积攒了大半辈子的钱全搭进去，也不一定够用，那怎么办？贷款，然后就开始了累死累活地赚钱，还月供的苦逼房奴生活！

但这还不是可悲的，可悲的是房子到手了，我们美滋滋地住上了新窝，却发现小区隔三差五停水停电，提着水桶，从1楼爬到20楼那是家常便饭；找物业，物业的回复比新闻发言人还官方：正在解决……于是，维权路之漫漫，拉横幅压马路甚至怒砸售楼部的大有人在，但后多半不了了之。

那我们该怎么办？难道我们就只能被开发商忽悠吗？其实不然，很多人买房被忽悠，是因为面对经过长期正规培训的销售人员时，容易被他们的花言巧语绕进去，再加上沙盘美好愿景、样板间生活氛围的影响，一时走眼也在所难免。

所以，我们在买房前，一定要做好功课，了解买房注意事项，今天就带大家一起来看看，这些不为人知的买房“黑洞”，哪些楼盘在赣州打死都不能买？前方高能，小心“坑爹”！

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一、维权特别多的楼盘

维权在如今的房地产业已经是屡见不鲜的事情了，有因为小区规划维权的，有因为孩子上学维权的，也有因为电梯等质量问题维权的。有些事情，发生在别人身上叫故事，发生在自己身上就叫事故，如果让你上完一天班，回到家还要考虑维权的事情，你是一种什么样的心情。

小编建议：关注一期交房业主心态，尽量选择品牌开发商、品牌物业，例如嘉福……

嘉福金融中心

嘉福金融中心二期2#-3#在售户型面积为121㎡-160㎡的三至五房，一期5#6#7#楼同时在售，其中6#7#户型为121㎡-143㎡的三房、141㎡四房以及92㎡两房，5#楼主推183㎡四房，整体在售均价8500元/㎡，现在购房可享受98*99折优惠。（具体以开发商公布为准）

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【项目配套】

中央生态公园，区政府，华润商业中心，赣州中学；星级酒店、高标准写字楼等 。

【项目简介】

嘉福金融中心项目系赣州章江新区金融商务区的核心建筑群落，由一栋五星级酒店、一栋高标准写字楼及6栋39层高尚住宅组成。总用地面积54412.8㎡，总建筑面积269960.86㎡，其中商业裙楼面积12429.33㎡，酒店及公寓式酒店建筑面积37989.7㎡，写字楼建筑面积26252.45㎡；容积率3.69；建筑密度31.56%；住宅总户数874户。

【售楼地址】

章江新区橙乡大道26号(区政府沿章江路往西600米)

地理位置图

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二、开发商跑路黑历史

近几年，无数投资担保公司倒闭，也引起了地产圈资金断裂的普遍现象，工人拿不到工资，工程没有办法继续进行，楼盘销售业绩不好等等一系列因素导致开发商体力不支，终不得不面临破产，甚至有些不良企业直接携款潜逃。买了房子迟迟拿不到钥匙，不能入住，后等来的消息却是“房子烂尾，开发商跑了”。

小编建议：准现房、现房、品牌开发商，例如宝能……

宝能城

价格：均价7300元/平方米

交通状况：章江源大道与瑞金路交汇处东侧，火车站乘坐K2、3路至章江源大道站，右侧即为售楼处和项目地。

宝能城即将加推畅销四大户型，包括：整个项目后27套79㎡两房；时隔10个月才加推的明星产品85㎡小三房；2016年后一波加推88㎡南向三房和119㎡南北通透靠中心园林景观的三房。

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宝能城目前在售房源有：东区5#楼，面积有153-185㎡大四房，西区3#187㎡大四房，东区3#楼191㎡家业大平层，其它楼栋所剩房源不多，主要是顶层户型，整体在售均价6500-7500元/㎡。现在购房公积金贷款享99折，按揭付款98折，全款97折，按时签约还可再享99折。5000元购物卡，详询售楼部。（具体以开发商公布为准）

地理位置图

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三、昨天买完今天就降价

很多购房者在售楼处看房子的过程中，都会面临置业顾问天花乱坠的讲述，有些项目明明还是一个大坑，他们都能给你规划出你以后生活多么的美好，项目的上涨空间多大，让你有一种过了这个村就没这个店的感觉。于是，你头脑一热，定金交了，合同签了，然后，你才发现根本就不是他之前说的，第二天房子就降价了，而你，只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

小编建议：买房子选择潜力盘，包括教育地产，例如海亮……

海亮天城

海亮天城26#楼96-125㎡南向央景三四房，6月8日开盘狂销九成，在售均价7800元/㎡。目前项目在售楼栋还有三期32#36#楼叠墅，面积为143-151㎡，在售均价15000元/㎡；二期96-140㎡板式三房四房在售，整体在售均价7000元/㎡-7500元/㎡。现在购房享二房减6万、三房减7万、四房减8万优惠，按揭享98折，一次性付款97折，按时签约98折。海亮一期清盘，85-142㎡热销墅区美宅49.9万起，详询售楼部。（具体以开发商公布为准）

周边配套图

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【项目配套】

中小学： 赣州中学、赣州外国语学校、滨江二小、章贡中学
综合商场： 华润万象城
医院：市人民医院
银行：人民银行、浦发银行、招商银行、建设银行
其他：中央生态公园、滨江公园、自然博物馆、钨都广场
中央下沉式广场、中央星空泳池、精品街区商业、皇家对称式园林、新亚洲商务会所、奢阔精英幼儿园

【项目简介】

海亮天城，位于章江新区中心，南侧靠近赣江，北侧咫尺赣州中心城区，统驭滨江公园和中央公园，紧邻滨江二小和赣州八中，交通便利。项目总建筑面积约46.6万㎡，规划有叠墅、小高层、高层等多种业态，开创赣州的低密度人生。

【售楼地址】

赣州市章江新区东江源大道66号(赣州中学对面)

地理位置图

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