[摘要] 1月18日，南康区2019年第一场最大规模土拍落下帷幕！公开出让的12宗经营性地块全部成交，多为自然人摘得，其中有6宗地块溢价成交，其中多宗地块还是以超高溢价率成交的，最高溢价率达347.22%。
2019年1月18日，南康区2019年场规模土拍落下帷幕！公开出让的12宗经营性地块全部成交，多为自然人摘得，其中有6宗地块溢价成交，其中多宗地块还是以超高溢价率成交的，溢价率达347.22%。
18日土拍结果：成交12宗地块，总出让面积280.1215亩，吸金48693.4311万元。
南康区土拍竞价结果
其中，南康区南水新区NS2-01-C01地块由赣州市南康区城市建设发展集团有限公司底价竞得，总价28332.402万元，折合楼面价约为875元/㎡。
紧接着是位于龙华乡圩镇的DBE2018130地块和DBE2018131地块成交，分别被彭聪和赖正昌竞得。其中DBE2018130地块成交总价为4387.057万元，成交楼面价约1279元/㎡，溢价率达155.71%；DBE2018130地块成交总价3856.281万元，成交楼面价约1219元/㎡，溢价160.00%。
随后，赣州市南康区城市建设发展集团有限公司以689.4792万元竞得南水片区迎宾南大道西侧、佳和·睿智居东侧地块，该地块为商务设施用地（综合性办公用地），面积9.5761亩，容积率FAR≤2.0，成交楼面价540元/㎡。
上午11点34分，东山组团G19-2地块（原汽车东站地块）被赣州市南康区祥光实业发展有限公司拿下，总价3957.21万元，楼面价约 900元/㎡，溢价率为0%。
蓉江片区B-05-02(C)地块则被自然人曾庆宇底价摘得， 成交价590.053万元，成交楼面价850元/㎡；横寨乡寨里村地块最终被自然人吴小林以总价3919.799竞得，成交楼面价约765元/㎡，溢价36%。
18日下午成交的几宗地块争抢比较激烈，其中当属DBE2018141号地块最为激烈，在不到一个的时间内出价209轮，溢价347.22%，最终被自然人卢洪祥,黎明竞得，成交总价为1052.779万元，楼面价达3450元/㎡。
从18日成交的地块来看，除了南水新区NS2-01-C01地块外其他地块普遍偏小巧，有些地块区位条件优势并不突出，但是却十分抢手，这些地块的特征为面积精小，总价偏低，而这对于现如今市场转冷的局势来说，拿下面积偏小的地块的投资风险更低，资金压力也较小，所以受到中小开发商和有一定资金实力的自然人的欢迎。
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