[摘要] 4月江西省共计成交经营性用地125宗，总成交面积为293.65万㎡，总出让金为99.57亿元。
4月江西土地市场综述
4月江西省共计成交经营性用地125宗，总成交面积为293.65万㎡，总出让金为99.57亿元。江西11个城市中仅新余市无成交。与冷清的三月相比，“银四”总算有所回温，出让地块有所增加，品牌房企拿地的情况也逐渐增多。从同环比数据上来看，同比仍不如去年，成交总面积下滑15.66%，总金额下滑14.59%;但与3月相比，增幅较为明显：成交总面积环比增加31.26%，金额则增加了33.69%。
流拍方面，4月共计有36宗经营性用地流拍，总面积达到了35.87万㎡，总金额约为5.14亿元。分布在九江、赣州、吉安、宜春、抚州和上饶等6个城市。
江西各市4月土地成交详情表
品牌房企拿地情况
4月品牌房企拿地活跃，在江西各城市均有动作，多点开花：阳光城在南昌和景德镇共拿地3宗，豪掷11.38亿;金科首次进入九江，隔日又在赣江新区再下一城;祥生拿地约164亩将在抚州东乡区打造佛岭国际特色小镇;碧桂园时隔一年半再度在南昌摘地;此外，还有融创、恒大等前5强房企出手，广泛布局。
品牌房企拿地详情表
各市土地成交情况
赣州： 同环比双降 成交总额仅5.74亿
4月赣州共计有28宗经营性用地成功出让，总面积为29.28万㎡，土地总出让金为5.74亿元。成交集中在各县及县级市，主城区无供地，故而成交金额不高。环比上，面积下滑31.76%，金额下滑34.1%;同比去年，面积跌幅为75.1%，金额则下跌了83.88%。
从流拍情况来看，4月赣州流拍22宗，但多为宅基地，总面积仅为9380.31㎡。
南昌：土地总出让金36.28亿 居全省
南昌(含赣江新区)4月成交9宗地块，总成交面积29.27万㎡，总金额36.28亿元，为全省。环比数据与3月相差无几，面积微增0.14%，金额则下跌0.14%。与去年同期相比变化明显：面积同比增131.93%，金额则涨400.41%。总体来说，大部分地块都极为抢手，高溢价(超50%)地块达到了4宗，其中青山湖地块溢价率高达110.49%。
从品牌房企拿地情况来看，4月8日主城区出让的3宗地块竞争极为激烈，参与竞拍的房企多达十余家，叫价轮次多，溢价率高。最终阳光城拿下西湖区和青山湖区地块，融创则摘得青云谱商住用地。此外，金科拿下赣江新区经开组团地块，紧靠此前金科集美阳光项目;碧桂园时隔一年半再度拿地，竞得东湖区商住地块。
九江：同环比双升 金科首入九江
九江4月土地市场回暖明显：共成交15宗经营性用地，成交总面积为43.49万㎡，为全省第三，成交总金额6.95亿元。同环比数据上增幅非常大，同比面积和金额增幅分别为364.64%和414.81%。4月16日，金科2.17亿元竞得九江市九景高速旁商住用地，这是金科首次进入九江，也是金科在江西布局的第三个城市。
流拍方面，九江4月共有3宗地块流拍，2宗位于彭泽县，1宗位于修水县。总面积5.88万㎡，总金额约1.53亿元，3宗地块均因无人报价而流拍。
吉安：揽金7.04亿 环比量跌价升
4月吉安共计成交8宗经营性用地，成交总面积20.68万㎡，成交总金额7.04亿元。吉安市中心城区本月成交2宗地块，其中一宗住宅用地溢价率达63.03%。环比数据上量跌价升，面积下滑26.3%，但成交金额上涨16.36%;但与去年同期相比，量价都有所下降，降幅分别为57.47%和64.44%。
从流拍情况来看，4月吉安市共计流拍6宗地块，总面积21.61万㎡，总金额1.74亿元。
宜春：成交20.83万㎡ 环比量升价跌
4月宜春市成交13宗地块，总面积20.83万㎡，揽金约3亿元。供地主要集中在县城和县级市，宜春市区仅成交1宗加油站用地，另有2宗商服用地因未达底价而流拍。环比量升价跌，面积增加了27.71%，总成交金额下跌17.36%。同比上面积下降58.68%，金额下降41.97%。
抚州：土地市场火热 揽金20.76亿
抚州土地市场4月表现十分亮眼：出让10宗地块，成交总面积53.28万㎡，位居全省第二;成交总金额20.76亿元，仅次于南昌。从环比上来看，成交面积大增423.89%，成交金额增644.09%。本月抚州流拍2宗地块，均位于临川区，总面积3.39万㎡，金额约1.43亿元。
房企拿地方面，10日，中奥置业4.25亿竞得抚州高新区95亩商住用地;19日，碧桂园摘高新区95亩地块，成交总价4.34亿元;同日，祥生1.98亿拿下东乡区163.87亩地块，将打造佛岭国际特色小镇。
上饶：成交面积70.08万㎡ 位居全省
4月上饶共计成交31宗经营性用地，总面积70.08万㎡，为全省;成交总额8.42亿元。环比数据上，面积增幅近三成，为28.38%，金额微增0.24%;同比上，面积下滑26.66%，金额则下降78.44%。4月仅余干县流拍1宗宅地。
4月经开区供地2宗，一宗商住用地由汇仁集团竞得，另一宗商服用地则由上饶市云济房地产开发有限公司底价拿下。
景德镇：阳光城恒大7.01亿瓜分172.76亩地块
景德镇4月土地市场势头不错，共计成交6宗地块，成交总面积16.68万㎡，成交总金额则为9.43亿元。4月16日，阳光城和恒大瓜分了景德镇市172.76亩地块，总成交金额为7.01亿元，2宗地块均位于昌南拓展新区，是景德镇市着力打造的人居板块。由于今年3月和去年同期均无成交，因此同环比数据上均为零。
萍乡：仅成交1宗地块 同环比数据双降
4月萍乡市仅成交了1宗经营性用地，位于芦溪县，用途为风景名胜兼容商业用地，该宗地块面积15238㎡，成交总价1384万元，由江西健航实业有限公司底价竞得。同环比数据呈现双降态势：同比上，面积和金额分别下降了69.48%和92.75%;环比上，面积和金额降幅分别为95.2%和97.78%。
鹰潭：成交总金额环比上涨超六成
4月鹰潭共计成交经营性用地4宗，成交总面积为8.54万㎡，成交总金额为1.81亿元。从区域分布上看，鹰潭工业园区2宗，鹰潭市和贵溪市各1宗。环比上，4月成交面积上浮27.46%，金额增加了64.55%。去年同期无数据对比。
(以上统计数据均为经营性用地成交数据)
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