[摘要] 为加快赣州经济技术开发区湖边镇社前村集体留用地的开发建设步伐，根据留用地相关规定，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定进行公开招商。
赣州经济技术开发区
湖边镇社前村集体留用地
开发项目招商公告
为加快赣州经济技术开发区湖边镇社前村集体留用地的开发建设步伐，根据留用地相关规定，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，按照《中华人民共和国招标投标法》的规定进行公开招商。
大致位置
一、招商方：赣州经济技术开发区湖边镇社前村民委员会。
二、招商项目名称：赣州经济技术开发区湖边镇社前村集体留用地开发项目。
三、开发项目土地状况：
1、地址：紫荆路北侧、经六路西侧，面积28289㎡（42.434亩，含村委会3亩），建设用地规划许可证第360701201610057号；华鑫路东侧、赣通大道南侧，面积68395㎡（102.593亩），建设用地规划许可证第360701201610027号。
2、总面积：两宗地块总面积145.027亩（含村委会3亩）。
3、土地用途：批发零售、城镇住宅。
4、用地办证现状：已办理建设用地规划许可证第360701201610057号和建设用地规划许可证第360701201610027号，尚未办理国有土地使用权证。
5、主要规划条件：建设用地规划许可证第360701201610057号的地块：规划性质为居住，容积率≤2.2，绿地率≥30%，地上建筑密度≤30%，地下建筑密度≤80%，建筑高度≤100米，计容商业建筑面积不大于计容总面积的10%；建设用地规划许可证第360701201610027号的地块：规划性质为居住，容积率≤2.5，绿地率≥30%，地上建筑密度≤35%，地下建筑密度≤80%，建筑高度≤100米，计容商业建筑面积不大于计容总面积的18%。
四、评审办法：采用综合评估法确定中标方。
五、投标申请条件和要求：
1、投标人必须是具有独立法人资格的房地产开发企业，具备三级及以上开发资质；从事房地产开发年限5年以上（含5年）。
2、投标人近三年征信无重大不良记录。[投标人提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果截屏]。
3、业绩要求：投标人累计开发达到20万平方米及以上的房地产业绩（开发业绩指：竣工验收备案面积，预售许可证面积，已经取得用地规划许可证并经规划部门盖章认定的待建面积）。
4、投标保证金1000万元，应在2019年8月29日17:00前（以到账时间为准）转入招商文件指定账号。
六、报名及购买招商文件：申请人可在2019年8月12日至2019年8月16日9：30时-12：00时，15：00时-17：00时（节假日除外）由授权委托人携公司营业执照、法定代表人证书、资质证书、法人授权委托书及本人第二代身份证等资料的原件和加盖单位公章的复印件到赣州市达芬奇国际中心1栋705江西中天建设工程监理咨询有限公司报名和购买招商文件。招商文件500元/份，售后不退。
七、本公告在江西招标网、赣南日报上公开发布。
八、其他相关事宜，可按下列方式联系。
招 商 方：赣州经济技术开发区湖边镇社前村民委员会
地址：赣州经济技术开发区黄金大道北路59号赣港康居社区社前村民委员会
联系人：张卿华
代理机构：江西中天建设工程监理咨询有限公司
地址：赣州市达芬奇国际中心1栋705
联系人：苏伟峰
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