土拍预告|明日高铁新区18宗土地拍卖

赣州官方实播台  2019-10-10 11:02

[摘要] 由江西国土资源交易网中获悉，明日（10月2019-10-11 09:00、10:00、11:00）赣州高铁新区将有18宗土地拍卖。详情如下：

由江西国土资源交易网中获悉，明日（10月2019-10-11 09:00、10:00、11:00）赣州高铁新区将有18宗土地拍卖。详情如下：

一、地块编号：DBA2019050

凤岗片区FG04-10-02地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道南侧、机场大道东侧） ，地块面积24795.8平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥32%。出让起始总价6764万元，起始楼面价约1364元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA051号、赣国土资网交地[2019]BA052号、赣国土资网交地[2019]BA053号、赣国土资网交地[2019]BA054号、赣国土资网交地[2019]BA055号等五宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

二、地块编号：DBA2019051

凤岗片区FG05-01-02地块（赣州经开区凤岗片区飞翔大道南侧、蓉江七路东侧） ，地块面积24703平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥32%。出让起始总价6601万元，起始楼面价约1336元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的凤岗片区FG04-10-02地块、凤岗片区FG05-01-02地块、凤岗片区FG05-01-03地块、凤岗片区FG05-02-01地块、凤岗片区FG05-13-01地块、凤岗片区FG05-15-01地块六宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

三、地块编号：DBA2019052

凤岗片区FG05-01-03地块（赣州经开区凤岗片区李屋路北侧、飞翔大道南侧），地块面积15777.5平方米，土地用途商服用地（零售商业、商务金融用地、旅馆用地），出让年限40年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。出让起始总价5279万元，起始楼面价约1338元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的凤岗片区FG04-10-02地块、凤岗片区FG05-01-02地块、凤岗片区FG05-01-03地块、凤岗片区FG05-02-01地块、凤岗片区FG05-13-01地块、凤岗片区FG05-15-01地块六宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地须建设一座不少于1万平方米的5A甲级写字楼，引入不少于1家（含1家）控股股东为2018年《财富》世界500强企业的区域总部入驻运营,并提供入驻运营协议。

四、地块编号：DBA2019053

凤岗片区FG05-02-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、博罗洲路西侧） ，地块面积57788.1平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥32%。出让起始总价15716万元，起始楼面价约1360元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA050号、赣国土资网交地[2019]BA051号、赣国土资网交地[2019]BA052号、赣国土资网交地[2019]BA054号、赣国土资网交地[2019]BA055号等五宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

五、地块编号：DBA2019054

凤岗片区FG05-13-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、凤翔大道西侧） ，地块面积28761.5平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价7163万元，起始楼面价约1384元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA050号、赣国土资网交地[2019]BA051号、赣国土资网交地[2019]BA052号、赣国土资网交地[2019]BA053号、赣国土资网交地[2019]BA055号等五宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

六、地块编号：DBA2019055

凤岗片区FG05-15-01地块（赣州经开区凤岗片区卷坑路南侧、凤翔大道东侧）， 地块面积22752平方米，土地用途商服用地（零售商业、商务金融用地、旅馆用地），出让年限40年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价6133万元，起始楼面价约1348元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 09:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA050号、赣国土资网交地[2019]BA051号、赣国土资网交地[2019]BA052号、赣国土资网交地[2019]BA053号、赣国土资网交地[2019]BA054号等五宗商业及居住用地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该六宗地的，宗地成交结果无效，不予签订《成交确认书》。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地须建设并自持运营一座不少于6000平方米的国际交流中心，与酒店共同经营管理，并提供合作协议。自营或引进一家进口商品直销中心（须于竞得土地后一周内提供该进口商品直销中心入驻协议，进口商品直销运营企业须具备跨境电商服务平台运营经验及具备运营全球进口商品直销中心资质）。

七、地块编号：DBA2019056

凤岗片区FG06-03-02地块（赣州经开区凤岗片区凤岗大道南侧、金岭西路东侧） ， 地块面积42260.3平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥31%。出让起始总价11339万元，起始楼面价约1342元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买申请人申请竞得该宗地，必须一同申请竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA058号、赣国土资网交地[2019]BA059号、赣国土资网交地[2019]BA060号、赣国土资网交地[2019]BA061号等四宗地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

九、地块编号：DBA2019058

凤岗片区FG06-10-01地块（赣州经开区凤岗片区博罗洲路南侧、金岭西路东侧） ，地块面积16685平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30.0%。出让起始总价5502万元，起始楼面价约1319元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA056号、赣国土资网交地[2019]BA059号、赣国土资网交地[2019]BA060号、赣国土资网交地[2019]BA061号等四宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

.该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十、地块编号：DBA2019059

凤岗片区FG06-11-01地块（赣州经开区凤岗片区博罗洲路南侧、狮孜路西侧） ，地块面积16970平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30.0%。出让起始总价6089万元，起始楼面价约 1435 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA056号、赣国土资网交地[2019]BA058号、赣国土资网交地[2019]BA060号、赣国土资网交地[2019]BA061号等四宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十一、地块编号：DBA2019060

凤岗片区FG06-15-01地块（赣州经开区凤岗片区长塘北路北侧、金岭西路西侧） ，地块面积18764.9平方米，土地用途商服用地（零售商业、商务金融用地、旅馆用地），出让年限40年，容积率FAR≤3.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。出让起始总价7579万元，起始楼面价约1346 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

.为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA056号、赣国土资网交地[2019]BA058号、赣国土资网交地[2019]BA059号、赣国土资网交地[2019]BA061号等四宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

宗地须按照规划要求建设总建筑面积不少于1.5万平方米的精品酒店，且应按要求引进一家至少拥有3座以上五星级自营酒店的投资开发及运营业绩的酒店经营企业入驻经营（须于竞得土地后一周内提供该酒店入驻经营协议）。

十二、地块编号：DBA2019061

凤岗片区FG06-16-01地块（赣州经开区凤岗片区长塘北路北侧、狮孜路西侧） ，地块面积19372.8平方米，土地用途商服用地（零售商业、商务金融用地、旅馆用地），出让年限40年，容积率FAR≤3.0，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。出让起始总价7904万元，起始楼面价约 1360 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA056号、赣国土资网交地[2019]BA058号、赣国土资网交地[2019]BA059号、赣国土资网交地[2019]BA060号等四宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

十三、地块编号：DBA2019062

凤岗片区FG06-04-04地块（赣州经开区凤岗片区莲塘路北侧、狮孜路东侧） ，地块面积39057.4平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥31%。出让起始总价10712万元，起始楼面价约 1371元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 10:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交[2019]BA0063号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA068号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十四、地块编号：DBA2019063

凤岗片区FG06-12-01地块（赣州经开区凤岗片区博罗洲路南侧、狮孜路东侧） ，地块面积17110平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价5981万元，起始楼面价约 1398 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交[2019]BA0062号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA068号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十五、地块编号：DBA2019064

凤岗片区FG06-13-01地块（赣州经开区凤岗片区博罗洲路南侧、小坑排路东侧） ，地块面积17433.4平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价6450万元，起始楼面价约 1480 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交[2019]BA0062号、赣国土资网交地[2019]BA063号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA068号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十六、地块编号：DBA2019065

凤岗片区FG06-21/22地块（赣州经开区凤岗片区邹塘路北侧、金岭西路东侧） ，地块面积44635.6平方米，土地用途商服用地（零售商业、商务金融用地、旅馆用地），出让年限40年，容积率FAR≤2.76，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%。出让起始总价16551万元，起始楼面价约 1343 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA062号、赣国土资网交[2019]BA0063号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA068号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

该宗地带规划建筑概念方案出让。

宗地须建设规模不少于6万平方米的大型购物中心，并自持5年以上，5年内不得对外出售。并引进一家拥有5个及以上且单个运营规模不少于4万平方米的商业综合体（须提供不动产权证明），并于竞得土地一周内提供入驻运营协议。

该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。

十八、地块编号：DBA2019067

凤岗片区FG06-26-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、金岭西路东侧） ，地块面积13455.4平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价4832万元，起始楼面价约   1436 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA062号、赣国土资网交[2019]BA0063号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA068号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

十九、地块编号：DBA2019068

凤岗片区FG06-27-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、狮孜路西侧） ，地块面积13267.2平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价4753万元，起始楼面价约    1433 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA062号、赣国土资网交[2019]BA0063号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA069号等六宗商业及居住用地。

二十、地块编号：DBA2019069

凤岗片区FG06-28-01地块（赣州经开区凤岗片区振兴大道北侧、客家大道西延西侧） ，地块面积21041.3平方米，土地用途住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），出让年限商业40年、住宅70年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥30%。出让起始总价7149万元，起始楼面价约  1359 元/㎡。拍卖开始时间2019-10-11 11:00。

为保证高铁新区规划建设的统一性，竞买人必须一同竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA062号、赣国土资网交[2019]BA0063号、赣国土资网交地[2019]BA064号、赣国土资网交地[2019]BA065号、赣国土资网交地[2019]BA067号、赣国土资网交地[2019]BA068号等六宗商业及居住用地。

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