[摘要] 由江西国土资源交易网中获悉，明日（2019年10月15日9:30）赣州蓉江新区4宗地块、西城区2宗地块、老城区3宗地块即将拍卖。最终这些地块将花落谁家？让我们拭目以待！
由江西国土资源交易网中获悉，明日（2019年10月15日9:30）赣州蓉江新区4宗地块、西城区2宗地块、老城区3宗地块即将拍卖。最终这些地块将花落谁家？让我们拭目以待！
1.蓉江新区4宗地块
蓉江新区该四块地分别为蓉江新城RJ02-B11-01地块、蓉江新城RJ02-C03-01地块、蓉江新城RJ02-C08-01地块、蓉江新城RJ02-B12-01地块，起始总价78092万元。
蓉江新区该4宗地块大致区位
地块一：蓉江新城RJ02-B11-01地块
该地块面积42065平方米，地块编号:DBA2019075，土地用途为商服用地（零售商业、旅馆、餐饮、其他商服用地），土地年限为40年，容积率FAR≤1.2，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，起始楼面价约为2306元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
竞买人必须参与本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA076号、赣国土资网交地 [2019]BA077号、赣国土资网交地 [2019]BA078号地块三宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。
宗地须建设以中国传统文化为核心的主题园区，建设内容包括但不限于公益性书院及以中国传统文化为主题的精品酒店、企业书院等。公益性书院、精品酒店由竞得人自持并运营5年以上，5年内不得对外进行销售；企业书院由竞得人自持不少于20%建筑面积并运营3年以上，项目竣工验收后，3年内不得对外进行销售，且须定向引入相应的文化、艺术主力商户。
地块二：蓉江新城RJ02-C03-01地块
该地块面积46909.9平方米，地块编号:DBA2019076，土地用途为商服用地（零售商业、旅馆、餐饮、其他商服用地），土地年限为40年，容积率FAR≤1.1，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥25%，起始楼面价约为2254元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA075号、赣国土资网交地 [2019]BA077号、赣国土资网交地 [2019]BA078号地块三宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。
宗地须建设拥有自主品牌、以跨界艺术及文创为核心的主题街区商业，引入已获得不少于五家世界著名博物馆文创项目代理及运营授权的文创产业项目，以及多业态融合的图书集合商业体等。街区商业由竞得人自持不少于20%建筑面积并运营3年以上，项目竣工验收后，3年内不得对外进行销售，且须定向引入相应的文化、艺术主力商户。
地块三：蓉江新城RJ02-C08-01地块
该地块面积94292.5平方米，地块编号:DBA2019077，土地用途为住宅、商服（城镇住宅、零售商业用地），土地年限为城镇住宅70年、零售商业用地40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2319元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
为保证规划建设的统一性，竞买人必须一同申请竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA075号、赣国土资网交地[2019]BA076号、赣国土资网交地[2019]BA078号等三宗土地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。
宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
地块四：蓉江新城RJ02-B12-01地块
该地块面积37134.7平方米，地块编号:DBA2019078，土地用途为住宅、商服（城镇住宅、零售商业用地），土地年限为城镇住宅70年、零售商业用地40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2313元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
为保证规划建设的统一性，竞买人必须一同申请竞得本次一同公告的赣国土资网交地[2019]BA075号、赣国土资网交地[2019]BA076号、赣国土资网交地[2019]BA077号等三宗土地，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。
宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
2、赣州西城区2宗地块
赣州西城区该2宗地块分别为西城区J-09-03地块、西城区J-02-05地块，起始总价12938万元。
地块一：西城区J-09-03地块
该地块位于经开区蟠龙路南侧、清溪南路西侧，地块编号:DBA2019070，面积20183.7平方米，土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），土地年限为城镇住宅70年、商业40年，1.0＜容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，起始楼面价约为2660元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
宗地新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容宗建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。
J-09-03地块大致区位
地块二：西城区J-02-05地块
该地块位于经开区黄金大道东侧、金坪西路南侧，地块编号:DBA2019071，面积4955.3平方米，土地用途为商服用地（农贸市场），土地年限为商业40年，容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤76%，绿地率GAR≥20%，起始楼面价约为1515元/㎡。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
J-02-05地块大致区位
3、赣州市河套老城区3宗地块
赣州市河套老城区该3宗地块分别为河套老城区HT4-04-B11地块、河套老城区HT4-04-A03、04地块、河套老城区HT4-03-A05地块，起始总价20671万元。
地块一：河套老城区HT4-04-B11地块
该地块面积13923平方米，地块编号:DBA2019072，土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业用地），土地年限为城镇住宅70年、商业40年，容积率FAR≤2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始价为9801万元。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
宗地新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容宗建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。
地块二：河套老城区HT4-04-A03、04地块
该地块面积9690平方米，地块编号:DBA2019073，土地用途为住宅用地（城镇住宅、教育、零售商业），土地年限为70年、50年、40年，容积率1.0＜FAR≤1.55，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始价为5155万元。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。宗地内须配建独立幼儿园一处，宜设置在吉祥路和栎木坑路交叉口，班级规模≥6班，用地面积≥3143㎡，计容（计算容积率）建筑面积不小于1886㎡。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给教育部门。
地块三：河套老城区HT4-03-A05地块
该地块面积8216.8平方米，地块编号:DBA2019074，土地用途为住宅用地（城镇住宅、零售商业），土地年限为70年、40年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始价为5715万元。地块将于2019年10月15日上午09：30开拍。
该宗地应集中配建不少于计容（计算容积率）总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交给人才住房运营平台。
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