[摘要] 赣州10月土地市场升温明显，市区供地大幅增加，共计成交59宗地块，总面积118.86万㎡，总金额32.25亿元。环比成交面积和金额数据大增超100%，同比数据也有超过四成的增量。
10月江西土地市场综述
“银十”江西土地市场共计成交244宗经营性用地，成交总面积553.87万㎡，成交总金额213.35亿元。江西11座城市均有成交，其中宜春市以149.05万㎡和64.01亿元的成交量位居。环比数据略有上涨，面积和金额分别增长了2.68%和1.62%;同比数据则增幅更为明显，分别上升了14.25%和50.21%。
流拍方面，萍乡、九江、赣州、吉安等7座城市出现了流拍的情况，共计24宗地，总面积50.04万㎡，总金额17.81亿元。与9月相比明显减少，面积和金额分别下降54.78%和48.99%。
江西各市10月土地成交详情表
品牌房企拿地情况
纵观近几个月的江西土地市场，可以看出品牌房企拿地心态越发谨慎，地市拿地数量明显减少，哪怕是在省会南昌，土拍竞争也较为平缓，溢价率普遍不高，与上半年的火热情况呈现鲜明对比。例如南昌新建区2宗地块，仅仅加价1轮就落锤成交，由金地和正荣分别收入囊中。
10月最活跃的房企当属绿地，在鹰潭拿下了信江新区4宗地块，总面积523.8亩，成交总价38733万元；在赣州摘得凤岗片区13宗地块，成交总价超10亿。
各市土地成交情况
赣州： 土地市场升温 成交总面积118.86万㎡
赣州10月土地市场升温明显，市区供地大幅增加，共计成交59宗地块，总面积118.86万㎡，总金额32.25亿元。环比成交面积和金额数据大增超100%，同比数据也有超过四成的增量。
流拍方面，总计6宗地块流拍，其中信丰县3宗，赣州市河套老城区2宗，兴国县1宗，总面积6.82万㎡，总金额1.38亿元。
10月绿地在赣州凤岗片区成功竞得13宗经营性地块，总面积34.06万㎡，成交总价10.41亿元。原本绿地竞价成功的地块总计17宗，但其中4宗地块由于审核未通过而没能成交，目前这4宗地已重新上线出让。
南昌：同环比双升 揽金34.92亿
南昌10月共计成交6宗经营性用地，分别为新建区2宗、南昌县2宗、红谷滩和青云谱区各1宗。成交总面积35.56万㎡，环比增幅八成(80.23%);成交总金额34.92亿元，环比增74.34%。同比数据同样为增长态势：面积和金额分别增幅39.72%和34.15%。
品牌房企拿地方面，新建区2宗地块分别由正荣和金地拿下;美的3.95亿竞得青云谱区37亩居住地块，溢价率14.81%，是南昌10月溢价地块。
九江：成交总面积36.88万㎡ 环比增七成
九江10月土地市场势头良好，共计成交20宗经营性用地，成交总面积36.88万㎡，揽金12.87亿元。其中市区供地4宗，31日出让的DGA2019012地块竞争激烈，最终以刷新市区楼面价的10154元/㎡成交。环比数据增幅明显，面积上涨75.79%，金额上涨53.76%。然而同比数据仍为下跌之势：面积和金额分别跌了56.33%和32.62%。
流拍方面，共计有6宗流拍地块，其中永修县和德安县各2宗，都昌县和柴桑区各1宗。流拍总面积13.67万㎡，总金额4.49亿元。
吉安：成交37.75万㎡ 同环比双升
10月吉安共计成交18宗经营性地块，成交总面积37.75万㎡，总金额14.73亿元。经过了8、9月的冷清之后，吉安10月迎来一波供地小高潮，其中市区供地4宗，总面积超16.26万㎡，揽金5.91亿元。同环比数据均呈现大幅增长，环比面积和金额增长221.82%和358.88%，同比则为112.92%和213.4%。
流拍方面，吉安10月流拍3宗地块，分别位于吉水县、永丰县和井冈山经开区。总面积5.36万㎡，总金额1.45亿元。
宜春：市场火热 成交量位居
10月宜春土地市场延续此前的火热势头，成交84宗地块，总面积149.05万㎡，揽金61.01亿元，位居全省。环比数据显示，成交总面积增幅两成(20.73%)，总金额大涨四成(41.29%)，同比增幅超200%。
成交量的区域当属丰城市，共计成交49宗地块，总面积62.31万㎡，占比41.8%;总金额33.98亿元，占比55.7%。
宜春10月流拍3宗地块，市区2宗，奉新县1宗，总面积4.5万㎡，总金额1.33亿元。
抚州：土地市场冷清 仅成交6宗地
10月抚州土地市场表现较为冷清，仅成交6宗地块，总面积20.61万㎡，环比下跌66.47%;总金额11.95亿元，环比跌43.12%。同比数据同样呈现下滑态势：面积和金额分别降71.79%和48.76%。
流拍方面，抚州共计流拍3宗地块，分别位于乐安县、南城县和东乡区，总面积5.43万㎡，总金额2.12亿元。
上饶：揽金19.45亿 同环比均量跌价升
景德镇：市区无供地 环比回落明显
萍乡：土地市场稳健 环比金额增三成
萍乡近几月土地市场表现稳健，成交量呈现稳步增长态势，10月共计成交9宗地块，总面积26.09万㎡，成交总金额6.87亿元。环比数据面积和金额分别增长了19.9%和28.89%，但是从同比数据上来看，还是有明显的下滑，面积和金额的跌幅均超过四成。
流拍方面，萍乡10月共计流拍2宗地块，均位于萍乡市，总面积5.22万㎡，总金额1.31亿元。
鹰潭：成交面积48.5万㎡ 绿地进驻信江新区
新余：仅成交2宗地 环比下滑明显
10月新余共计成交2宗经营性用地，地块均位于新余市区，且均为底价成交。总面积2.98万㎡，揽金1.18亿元。与9月相比，成交量下滑明显，面积跌幅74.85%，金额则下跌76.77%。同比数据同样呈现下滑态势：面积和金额分别下降了69.6%和48.7%。
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