起始总价约8.7亿 蓉江新区5宗商业、住宅用地挂牌！

赣州官方实播台  2020-01-02 11:39

[摘要] 由江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，2019年12月31日，赣州市蓉江新城RJ02-C04-01地块、RJ02-C05-01地块、RJ02-C06-01地块、RJ02-C07-01地块、RJ02-B13-01地块这五宗地块挂牌，起始总价87445万元！

由江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，2019年12月31日，赣州市蓉江新城RJ02-C04-01地块、RJ02-C05-01地块、RJ02-C06-01地块、RJ02-C07-01地块、RJ02-B13-01地块这五宗地块挂牌，起始总价87445万元！详情如下：

地块大致位置

一、蓉江新城RJ02-C04-01地块

该地块面积43518.6平方米，土地用途为商服用地(零售商业、餐饮、旅馆、娱乐、其他商服用地)，土地年限为40年，1.0＜容积率FAR≤1.2，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥25%，起始楼面价约为2264元/㎡。地块将于2020年01月21日上午09：00开拍。

为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的蓉江新城RJ02-C05-01、RJ02-C06-01、RJ02-C07-01、RJ02-B13-01地块等五宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

二、蓉江新城RJ02-C05-01地块

该地块位于平安大道东侧、大桥河路北侧，面积34097.43平方米，土地用途为商服用地（零售商业、餐饮、商务金融、其他商服用地），土地年限为40年，1.0＜容积率FAR≤1.2，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，起始楼面价约为2301元/㎡。地块将于2020年01月21日上午09：00开拍。

为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的蓉江新城RJ02-C04-01、RJ02-C06-01、RJ02-C07-01、RJ02-B13-01地块等五宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

三、蓉江新城RJ02-C06-01地块

该地块位于平安大道南侧，牡丹路东侧，面积30719.3平方米，土地用途为住宅、商服用地（城镇住宅、零售商业、其他商服用地），土地年限为城镇住宅70年；零售商业、其他商服用地40年，1.0＜容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2323元/㎡。地块将于2020年01月21日上午09：00开拍。

宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的蓉江新城RJ02-C04-01、RJ02-C05-01、RJ02-C07-01、RJ02-B13-01地块等五宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。 

四、蓉江新城RJ02-C07-01地块

该地块位于平安大道南侧，牡丹路西侧，面积89247.3平方米，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地（城镇住宅、零售商业、教育用地），土地年限为城镇住宅70年、零售商业40年、教育50年，1.0＜容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2311元/㎡。地块将于2020年01月21日上午09：00开拍。

宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。宗地内须独立配建1所15班幼儿园，用地面积≥7100㎡，建筑面积≥4800㎡，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后，其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的蓉江新城RJ02-C04-01、RJ02-C05-01、RJ02-C06-01、RJ02-B13-01地块等五宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

五、蓉江新城RJ02-B13-01地块

该地块位于平安大道北侧，牡丹路西侧，面积38092.8平方米，土地用途为住宅、商服用地（城镇住宅、零售商业、教育用地、其他商服），土地年限为城镇住宅70年、零售商业、其他商服40年、教育50年，1.0＜容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，起始楼面价约为2368元/㎡。地块将于2020年01月21日上午09：00开拍。

宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。宗地内须独立配建1所9班幼儿园，用地面积≥4100㎡，建筑面积≥2800㎡，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后，其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的蓉江新城RJ02-C04-01、RJ02-C05-01、RJ02-C06-01、RJ02-C07-01地块等五宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

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