[摘要] 今日（2月5日），吉安市高铁新区成功出让5宗共计464.13亩（约合309420㎡）的商住用地，由上海勋谨企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价竞得，成交总价高达68923.65万元，其中的商业地块预计将建设13万㎡商业综合体。
今日（2月5日），吉安市高铁新区成功出让5宗共计464.13亩（约合309420㎡）的商住用地，由上海勋谨企业管理有限公司（红星美凯龙）以底价竞得，成交总价高达68923.65万元，其中的商业地块预计将建设13万㎡商业综合体。这５宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”，新区的建设步伐明显加快。
成交详情表
DDA2019043地块
位于高铁站前新区前进大道以东、广场北路以南、东塘大道以西、阳明西路以北，面积96.4785亩（合64319㎡），地块用途为商业设施用地，容积率3.0，成交总价5885.1885万元，成交楼面价305元/㎡。
DDA2019044地块
位于高铁站前新区天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北，面积74.5095亩（合49673㎡），地块用途为二类居住用地，容积率2.0，成交总价13039.1625万元，成交楼面价1313元/㎡。
DDA2019045地块
位于高铁站前新区东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北，面积68.106亩（合45404㎡），地块用途为二类居住用地，容积率2.0，成交总价11918.55万元，成交楼面价1313元/㎡。
DDA2019046地块
位于高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北，面积103.539亩（合69026㎡），地块用途为二类居住用地，容积率2.0，成交总价17912.247万元，成交楼面价1298元/㎡。
DDA2019047地块
位于高铁站前新区东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北，面积121.497亩（合80998㎡），地块用途为二类居住用地，容积率2.0，成交总价20168.502万元，成交楼面价1245元/㎡。
地块卫星图
根据竞买要求，竞得人（含控股股东或关联公司）应为中国品牌价值百强企业（中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜），在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万㎡的集中式商业市场，具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。
最终该宗地块由上海勋谨企业管理有限公司竞得，根据工商信息查询得知，该竞得人为红星美凯龙的全资子公司。
竞得人信息
规划条件
1.DDA2019043地块不能用于建设酒店、写字楼及公寓。总计容建筑面积不得低于13万㎡，其中集中式商业市场不得少于3万㎡，购物中心不得少于5万㎡，文化中心不得少于2万㎡，自持集中式商业计容建筑面积不小于11万㎡，自持的城市商业综合体不得对外销售。
2. 集中式商业市场自开工之日起在28个月内开业，购物中心线自开工之日起在36个月内开业，开工之日起40个月内，商业综合体开业面积不得低于商业综合体总面积的90%，必须引进一个不小于3000㎡以上的雪之乐园，建设一个不小于1500㎡复合型书店，一个不小于2500㎡喷泉广场及一个婚庆主题广场。
高铁新区效果图
吉安西站效果图
地块所在的吉安市高铁新区位于市中心城区城西组团，西临昌吉赣客运专线吉安西站，未来将承担市中心城区职能及高铁新区的门户展示功能，核心区是以科创中心为地标，会展中心、城市商业综合体、高端商务酒店、人才公寓为支撑，以阳明西路景观轴线、中央景观公园、双语学校、高端住宅为核心资源。可以说地块所在区域将是未来城市发展的核心和方向，潜力无限。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
