1465户！章贡区解放片区老旧小区改造项目已批准建设

赣州官方实播台  2020-05-08 09:10

[摘要] 章贡区解放片区老旧小区改造项目已由赣州市章贡区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）区发改投字〔2020〕81号、区发改投字〔2019〕59号（批文名称及编号）批准建设，招标人为赣州市章贡区解放街道办事处

章贡区解放片区老旧小区改造项目已由赣州市章贡区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）区发改投字〔2020〕81号、区发改投字〔2019〕59号（批文名称及编号）批准建设，招标人为赣州市章贡区解放街道办事处，建设资金：区财政统筹及争取上级资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工总承包进行公开招标。

一、项目基本情况

本工程为章贡区解放街道办事处8个老旧小区综合改造项目，涉及1465户住户，总改造面积约88952.70平方米。项目改造内容主要对小区内部公共部分进行维修改造及配套基础设施改造。其中：公共部分包含拆除违建，公共部分维修，立面修缮及屋面修缮等；配套基础设施改造包含道路改造，人行道改造，雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，雨水井、弱电手孔井、化粪池改造，杂乱线路整治，绿化美化，新建机动车停车位、机动车充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施，以及增设垃圾分类装置，改善卫生条件等，总投资额约5202.97万元，工程费用4675.35万元。

二、具体建设内容

（1）章贡区西津路48号、金瑞花园老旧小区改造: 改造面积4559平方米，涉及住宅楼7栋，住户156户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约557万元（含配套基础设施投资350万元）。配套基础设施改造包含道路改造约3307平方米，新建雨污水管道约534.5米、新建污水管道约999米、增设挂壁式路灯、修建供水管、供电管、通讯管道228.25米，加建围墙、新建停车场、汽车充电桩、非机动车充电装置、入口自动智能道闸、监控设施、室外健身器等便民设施。

（2）章贡区生佛坛前1-11号老旧小区改造：改造面积3334.7平方米，涉及住宅楼5栋，住户154户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约456万元（含配套基础设施部分投资343万元）。主要对公共部分维修2024平方米、外部美化修缮4000平方米，配套基础设施改造主要包括：道路硬化约2500平方米，小区围墙粉刷280平方米，新建雨水管道约375米、新建污水管道736米，新建化粪池15个，改建下水管道2500米，增设路灯约18盏，强弱电管线整治400米，新增景观树池、新增划线机动车停车位、新能源充电桩、无障碍坡道等便民设施。

（3）章贡区中山路37号、曾家巷22号老旧小区改造：改造面积5603平方米。涉及住宅楼4栋，住户151户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约450万元（含配套基础设施部分投资342万元）。主要对公共部分维修3123平方米、外部美化修缮6050平方米，配套基础设施改造主要包括：道路硬化约1800平方米，新建雨水管道约280米、新建污水管道190米，新建化粪池8个，改建下水管道550米，增设路灯16盏，弱电管线整治460米,新能源充电桩10台，非机动车停车位43个，非机动车车棚104平方米等。

（4）章贡区章贡路5号、15号老旧小区改造：改造面积5159平方米，涉及住宅楼4栋，住户100户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约309万元（含配套基础设施部分投资225万元）。主要对公共部分维修2160平方米、外部美化修缮1390平方米等，配套基础设施改造主要包括：道路改造约867.36平方米，新建雨污水管道约705米,增设挂壁式路灯6盏，修建供水管道约337.5米、供电管道322.5米、通讯管道332.5米,新建化粪池2个，新建停车场、汽车充电桩、非机动车充电装置等便民设施。

（5）章贡区洪城巷小区(精品街区)、大华萼巷11、13号老旧小区改造：改造面积28000平方米，涉及住宅楼12栋，住户384户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约1176万元（含配套基础设施部分投资855万元）。配套基础设施改造主要包括：道路改造约5200平方米，新建雨污水管道约560米、排水沟1350米，增设路灯约36盏，修建供水管道约500米、供电管道700米、供气管道500米、通讯管道460米，新增绿化300平方米,停车场划线1000平方米，交通划线1000平方米，机动车充电桩6个等。

（6）章贡区南京路3号、大新开路25号老旧小区改造：改造面积5772平方米，涉及住宅楼2栋，住户150户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约438万元（含配套基础设施部分投资336万元）。主要对公共部分维修1803平方米、立面修缮约4178平方米、屋面维修650平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1365平方米，新建雨水管道约340米、新建污水管道260米，新建化粪池6个，改建下水管道220米，强弱电管线整治160米，增设挂壁式路灯6盏，改造非机动车停车位、电动车充电桩、修缮扶手、监控系统、消防箱等便民设施。

（7）章贡区康达花园、嵯峨寺7号老旧小区改造：改造面积4525平方米，涉及住宅楼6栋，住户138户，属于2020年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约408万元（含配套基础设施部分投资308万元）。主要对公共部分维修2000平方米、立面修缮约4300平方米，配套基础设施改造主要包括：道路改造约1886平方米，新建雨水管道约450米、新建污水管道300米，改建下水管道570米，强弱电管线整治350米，增设庭院灯约3盏，围墙约208米、增设挂壁式路灯5盏,化粪池12个，新建停车位22个，非机动车车棚151平方米等便民设施。

（8）西津路21号小区（精品街区）:本项目建设规模为对赣州市章贡区西津路社区西津路 21号小区进行老旧小区改造，项目涉及 8 栋住宅楼共 232 户住户，总涉及建筑面积约 32000平方米。属于2019年度任务，建设年代为2000年之前，工程费用约881.35万元。项目改造内容主要为：危废拆除环境美化、道路提升管线敷设、便捷停车立面整治、交通设施安防消防等四大块。具体建设规模如下：

①危废拆除环境美化：a.拆除违建约 500平方米；b.新增绿化面积约 500平方米；c.修建花坛面积约 500平方米；d.新设通透围墙约 200米；e.新设居民休闲石桌椅4套，室外健身器材 2 套，完善公共休闲娱乐及体育活动功能；f.房屋公共区域修缮，建筑节能改造约 2000平方米。

②道路提升管线敷设：a.道路改造约 2500平方米；b.敷设供水管道约 900米，供电管道约 900米，雨污管道分流改造约 2000米，通信管线下地约 2000米。

③便捷停车立面整治：a.增设充电桩停车棚约 45平方米，电动车充电桩 30套；增设立体停车场约 240立方米，汽车充电桩10套；缓解群众充电难、停车难的问题；b.拆除和规整建筑防盗网约 2800平方米。

④交通设施安防消防：a.增设照明设施 30盏；b.实施无障碍环境改造小区。

三、招标范围

本工程采用“设计、施工”项目总承包即EPC模式发包，中标人应按招标人约定的建设目标要求完成包括规划方案设计（如需）、初步设计的深化设计、施工图设计、施工图审查及施工阶段至工程竣工验收合格期间的设计服务工作内容、施工图预算、施工（直至竣工验收合格及整体移交）、建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，并对工程项目的设计、质量、安全、工期、造价控制等负责。

四、工期

总工期180日历天,其中设计工期30日历天，施工工期150日历天。

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