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《美丽赣州——观景系统城市设计》公示

赣州官方实播台  2020-08-19 15:28

[摘要] 为整体展示赣州市独特的自然山水格局、历史文化名城和现代化城市新区的形象,科学合理选择观景点及控制视线通廊中沿线建筑高度、建筑体量等要素,建立层次分明的空间秩序感,编制《美丽赣州观景系统城市设计》。

一、 项目背景

赣州市位于赣江上游、江西省最南部,是中国魅力城市之一,有着千里赣江城、江南宋城、红色故都、客家摇篮、世界橙乡、世界钨都、稀土王国和世界与文化发源地等诸多美誉。

为整体展示赣州市独特的自然山水格局、历史文化名城和现代化城市新区的形象,科学合理选择观景点及控制视线通廊中沿线建筑高度、建筑体量等要素,建立层次分明的空间秩序感,编制《美丽赣州观景系统城市设计》。

二、 设计范围

本次设计范围为《赣州市城市总体规划(2017-2035年)》确定的中心城区范围,包含章贡区、经开区、 蓉江新区、南康区、赣县区,共计1195平方公里,其中城市建设用地面积320平方公里。

三、 设计目标

目标一:明确景观资源和观景点,构建城市观景体系

以生态、人文资源为基础,梳理设计范围内景观资源并分类,分级确定城市观景点,构建 “观景点-视线廊道-景观”的观景体系。

目标二:明确视线廊道管控要求,指导控规合理调整

科学合理确定视线廊道的管控要求,提出建筑高度等管控要求,为控规的修改和调整提供建议。

四、 城市特色景观

1、城市特色景观选择

基本原则:

具有一定的知名度

能够代表赣州的标志性景观

具有较好的游玩性、景观性

核心城市特色景观选择:

“宋八景”、“清八景”组成部分

    具有很高知名度的旅游景点

具有很高观赏性的自然山体和水体

城市地标建筑

重要城市特色景观选择:

具有较高知名度的旅游景点

具有较高观赏性的自然山体和水体

区域性地标建筑

在《赣州市中心城区总体城市设计》的基础上,摈弃了观赏性不高、历史价值不高、知名度不高的景观,增加了宋八景和清八景、重要山体和水体、片区地标建筑。

《美丽赣州——观景系统城市设计》公示

图1 总规和本次设计景观选择对比表

最终确定35个城市特色景观,构建城市特色景观体系。其中20个核心城市特色景观,15个重要城市特色景观。

20个核心城市特色景观:

1. 峰山、2. 马祖岩、3. 通天岩、4. 赣江、5. 章江、6. 贡江、7. 储潭、8. 汶潭、9. 老三江口、10. 新三江口、11. 赣州古城、12. 郁孤台、13. 八境台、14. 古城墙、15. 古浮桥、16. 文庙和慈云塔、17. 翠浪塔(杨梅山)、18. 赣州之心、19. 赣州金融中心、20. 三江水口酒店

15个重要城市特色景观:

1. 南山、2. 杨仙岭、3. 章水、4. 上犹江、5. 欧潭 、6. 白塔、7. 和谐钟塔、8. 中央公园、9. 高陂河生态公园、10. 龙腾阁(五龙客家风情园)、11. 文峰塔(东山公园)、12. 鲤山塔(旭山公园)、13. 世纪之门、14. 贡江之星、15. 南康之星

《美丽赣州——观景系统城市设计》公示

图2 城市特色景观示意图

2、城市特色景观分类

将35个城市特色景观分为自然山水景观、历史人文景观以及现代新城景观。

其中15个属于自然山水景观,12个属于历史人文景观,8个属于现代新城景观。

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3、自然山水景观

(1)核心自然山水景观

1.峰山:宋八景之一,主峰宝盖峰海拔1016米。登上主峰,可眺望全城。

2.马祖岩:宋八景之一,历史悠久,文化底蕴深厚,是眺望赣州老城区的观景点。

3.通天岩:清八景之一,上有通天岩石窟,开凿于唐朝,兴盛于北宋,历史悠久,保存完整。通天岩风景区由摩沙岩石山组成,是一处典型的丹霞地貌风景区。

4.赣江:城市重要水体,山水格局“三山绕三水”的重要组成部分,具有较强观赏性。

5.章江:清八景之一,城市重要水体,山水格局“三山绕三水”的重要组成部分,具有较强观赏性。

6.贡江:清八景之一,城市重要水体,山水格局“三山绕三水”的重要组成部分,具有较强观赏性。

7.储潭:清八景之一,山水格局“三龙汇三潭”的重要组成部分。规划建设为中国稀金谷。

8.汶潭:山水格局“三龙汇三潭”的组成部分。

9.老三江口:赣江、贡江、章江的交汇处,是感受赣州宋城历史文化、山水宜居城市的区域。

10.新三江口:是连接蓉江新区和高铁西站片区重要的生态绿色景观节点。

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图3 景观位置示意图及实景图

(2)重要自然山水景观

1.南山:南康区重要的外部山体,南康区片区制高点。

2.杨仙岭:杨仙岭人文公园是片区重要公共开放空间。

3.章水:南康区重要水体,景观性较好。

4.上犹江:上犹县重要水体,景观性好。

5.欧潭:蓉江新区重要的湿地资源。

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图4 景观位置示意图及实景图

4、历史人文景观

(1)核心历史人文景观

1.赣州古城:具有众多的历史街巷,建筑风格包括了赣南客家建筑、赣中天井式建筑、徽州建筑以及西洋式建筑等流派,体现出城市建筑的多元性。历史悠久,知名度高,代表性强。

2.郁孤台:宋八景之一,历史悠久,文化深厚,历朝历代众多文人墨客都在此留下诗词,知名度高。

3.八境台:宋八景之一,距今已有近千年的历史,登上此台,赣州八景一览无余,故取名为“八境台”。知名度高,在赣州具有一定代表性。

4.古城墙:宋代古城墙,始建于汉代,是江南现存规模的古城墙。具有较高的知名度和代表性。

5.古浮桥:城市标志性景观,赣州市主要景点,历史悠久,代表性强。

6.文庙、慈云塔:文庙保存下来的绝大部分建筑为清乾隆年间建造,均保存完好。慈云塔是一座典型的宋代高层楼阁式砖塔,为赣南古塔中的佳作。文庙、慈云塔均具有悠久的历史,是赣州老城区的标志性建筑

7.翠浪塔:翠浪塔为仿宋塔建筑风格,坐落于章江边,登塔可远眺章贡区、马祖岩、峰山等景色。是赣州市代表性建筑之一。

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图5 景观位置示意图及实景图

一、 城市观景点

1、城市观景点选择

城市观景点选择的原则:

可达性好

已开放或具备可开放的基础

有观景设施或具备可建观景设施的条件

已建或有建设计划的观景点,能够提供独特体验性

I 级观景点选择:

能够观赏城市全貌

能够感受完整的赣州宋城风貌、山水特色

自身具有较好的观赏游玩属性

II 级观景点选择:

能够观赏城市局部风貌

视野范围覆盖少量的核心或重要城市特色景观

III 级观景点选择:

能够观赏城市局部风貌

视野范围覆盖少量重要城市特色景观

最终确定19个城市观景点,构建三级城市观景点体系。其中3个I级观景点,5个II级观景点,11个III级观景点。

3个 I 级观景点:

1. 峰山(两处点位)、2. 八境台、3. 赣州之心

5个 II 级观景点:

1. 马祖岩、2. 杨仙岭、3. 赣州金融中心、4. 三江水口酒店、5.古浮桥岸边

11个 III 级观景点:

1. 通天岩、2. 南山、3. 飞龙大桥、4. 翠浪塔、5. 和谐钟塔、6.赣甫台、7.文峰塔 、8.贡江之星 、9.蓉江之星 、10. 南康之星、11.建春门

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图6 城市观景点位置示意图

一、 视线廊道选择及管控

1、视线廊道选择

根据“根据“观景的视距为5km”原则,在35个城市特色景观,19个城市观景点的基础上,以城市特色景观为圆心,5km为半径,在视线覆盖范围内,选择观赏景观的视线廊道,进行管控。

城市观景点中,除古浮桥岸边、赣甫台、飞龙大桥、蓉江之星之外,其余均既是城市观景点也是城市特色景观。

(注:根据视线控制理论,5km视距为观景视距)

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图7 城市观景点位置示意图

视线廊道确定方法——以马祖岩-赣州古城视线廊道为例

以马祖岩-赣州古城视线廊道为例,在赣州古城视距5公里的覆盖范围内有多个观景点,包括马祖岩、八境台、古浮桥岸边、和谐钟塔、翠浪塔、飞龙大桥、赣州之心等。

翠浪塔、飞龙大桥和赣州之心距离赣州古城较远,不作考虑。剩余观景点中马祖岩高程,且正面面对赣州古城,有的观景效果,并通过GIS视线分析初步确定马祖岩是观赏赣州古城的观景点,之后进行现场踏勘,确认视线廊道的可行性,最终确定了马祖岩-赣州古城这条视线廊道。

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图8 马祖岩-赣州古城视线廊道图及马祖岩眺望点GIS分析图

依据视线廊道的确定方法,最终确定了28条观景视线廊道。

其中和谐钟塔-八境台、三江水口酒店-赣州金融中心、南康之星-文峰塔为互看视线廊道;峰山-章江新区和蓉江新区、南山-南康区为两条观赏城市面域景观的视线廊道。

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图9 28条视廊整体分布图

3、视线廊道分类管控原则

将视廊分为眺望城区视廊、眺望山水视廊、眺望高点视廊

根据观景点所观城市特色景观的特点,将28条视廊分为眺望城区视廊、眺望山水视廊、眺望高点视廊三类。

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三类视廊管控原则

眺望城区视廊管控原则:

由于城区为面域景观,且观望城区的观景点均为山体高点,因此在观望对象为城区面域景观时,只需控制山体观景点周边植物,保证不对视线造成遮挡。

眺望山水视廊管控原则:

由于山体界面较大,在观望对象为山体时,视廊控制区两侧各增加37.5°的视廊协调区,并保证在视廊控制区内能看到山脊线以下30%的山体,在视廊协调区内能看到山脊线以下20%的山体。观望对象为水体时,需控制45°视廊控制区,并保证在视廊控制区内能看到较完整的、景观性较强的水体景观。

眺望高点视廊管控原则:

眺望对象为高点时,需控制观景点——眺望对象45°视廊控制区,保证在视廊控制区内能看到眺望对象顶层以下2/3的高度。

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图10 眺望山水视廊+眺望高点视廊高度控制叠加示意图

一、 实施管理

1、视廊建筑高度管理建议

(1)现状已建项目和观景视线廊道管控高度不一致的,需进行综合评估,确定确需改正的,在已建项目的后续改造过程中给予更正;

(2)全面审视控规,和观景视线廊道管控高度不一致的,应调整控规确定的地块限高;

(3)特别重要的建设项目,和观景视线廊道管控高度不一致的,应采取一事一议的方式召开专家论证会,经同意后,可以对重要建设项目的管控要求适当调整。

2、重点项目深化设计建议

以马祖岩和杨仙岭为例,在其环山栈道的基础上根据规划确定的观景视廊,增设观景平台。

(1)马祖岩环山栈道(大部分已建)

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(2)杨仙岭环山栈道设计(未建)

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以飞龙大桥观景点为例,在靠近翠浪塔的一侧设置观景框,观景框内附有翠浪塔(杨梅山)的简介。

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