[摘要] 近日，小编获悉，赣州高美房地产开发有限公司君兰学府商住小区项目获备案，备案项目编号2101-360799-04-01-510848。
近日，小编获悉，赣州高美房地产开发有限公司君兰学府商住小区项目获备案，备案项目编号2101-360799-04-01-510848。
项目编号：2101-360799-04-01-510848
项目名称：赣州高美房地产开发有限公司君兰学府商住小区项目
建设项目所属区域：赣州开发区
建设地点详情：江西省,赣州市,赣州经济技术开发区
详细地址：江西省赣州市章贡区湖边镇湖边大道南侧，华裕路西侧
项目总投资：213748.53万元
建设规模及内容：本项目主要建设住宅楼、商业、配套用房等主体建筑，以及地下停车场、道路硬化、绿化、供电、给排水、消防等配套设施，配套建设一所12班幼儿园及一所36班小学，项目总建筑面积266795平方米，其中计容面积203750平方米。本项目装配式建筑、节能与绿色建筑按规划条件通知书有关要求执行。
建设单位：赣州高美房地产开发有限公司
开工时间：2021年
竣工时间：2023年
拿地回顾：
2020年12月29日，西城区C-04-01、C-04-02地块拍卖，拍卖起始总价47778万元，经过多家开发商257轮的激烈竞争，最终由南昌市美的房地产开发有限公司2,江西恒锦地产开发有限公司竞买成交，成交总价72828万元，成交楼面地价为2814元/㎡。
地块信息详情：
地块位于赣州经开区湖边大道南侧、华裕路西侧，出让面积为103534平方米;土地用途为住宅用地(配套商业，幼儿园，学校);出让年期：商业40年、教育50年、住宅70年;容积率：1.0≤FAR≤2.5;建筑密度：D≤28%;绿地率：GAR≥35%。
根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定，C-04-01地块不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。宗地须集中配建不少于C-04-01地块计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。C-04-01地块内须独立配建1所12班幼儿园，用地面积≥6200㎡，计容建筑面积≥3720㎡。幼儿园建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给教育部门。
竞得者须无偿代建C-04-02地块的学校，该学校须按经开区提供的概念方案和建设标准进行建设，在深化建筑方案设计和竣工验收过程中，应邀请经开区教育部门参与。学校应安排在项目首期建设，与住宅同步设计、施工、验收及投入使用。学校竣工验收后应整体无偿移交给经开区教育部门。交付标准：地上建筑按竣工验收后的毛坯交付，校园内部道路、运动场、大门、围墙、地下停车场、地面机动车和非机动车停车位、园林景观及绿化、给排水、电气、消防、综合管网管线等配套设施由竞得者建设，竣工验收合格后交付。
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