起拍价2813元/㎡！赣州经开区一宗住宅地块挂牌！

2021年02月05日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，西城区F-08-02地块 挂牌！

地块位于赣州经开区赣通大道南侧、东江源大道西侧，出让面积为43878.8平方米；土地用途为住宅用地（含配套商业用地、教育用地）；出让年期：城镇住宅用地70年、配套商业用地40年、教育用地50年；容积率：1.0＜FAR≤2.4；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥30%；起始价为29627万元，起始楼面价约为2813元/㎡，地块将于2021年02月25日09：00开始竞拍。

大致位置 仅供参考

根据《限制用地项目目录（2012年本）》规定，该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。

宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。

宗地须独立配建1所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，计容建筑面积≥2268㎡。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给教育部门。

该宗地商业部分（10531㎡≤计容建筑面积≤15797㎡，且集中商业计容建筑面积≥5000㎡）须竞得人整体自持，不得分割转让。