嘉福地产进军高铁新区！约5.9亿竞得华旅置业70%股权！

一、项目编号：GZCQ2020121

二、拍卖标的基本情况

赣州华旅置业有限公司（委托人所属全资子公司）统一社会信用代码：91360700MA39ARGX0C；类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）；法定代表人：郭勋凯；公司于2020年9月21日在赣州市工商行政管理局登记注册，注册资本金1000万元人民币；经营范围为房地产开发经营；住房租赁；物业管理(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。

委托人于2020年9月9日-29日通过公开出让取得FG08-42、43、44、45地块四宗地块，地块均位于赣州市经开区高铁新区凤岗片区，占地面积共计约179.79亩。后与赣州市自然资源局经开区分局提出申请，由赣州华旅置业有限公司签订《国有建设用地使用权出让合同》，并负责四宗地块的开发建设。

FG08-42-01地块：占地面积约41.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额19810万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-43-01地块：占地面积约35.6亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额12388万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-44-01地块：占地面积约20.72亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，成交金额4597万元，暂未办理国有土地使用权证。

FG08-45-01地块：占地面积约82.23亩，土地用途为住宅用地（城镇住宅用地、零售商业用地），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，出让年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年，需独立配建一处用地面积不少于4000㎡、计容建筑面积不少于2400㎡，班级数不少于6班的幼儿园，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，建成后无偿移交政府指定部门。成交金额27033万元，暂未办理国有土地使用权证。