[摘要] 受赣州土地置业投资有限责任公司(以下简称“委托人”)委托，我公司定于2021年4月13日上午10:00时在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(网址：http://www.jxsggzy.cn/web/)通过网上竞价，公开拍卖赣州土地置业投资有限责任公司下属3家子公司各80%股权(本次股权转
受赣州土地置业投资有限责任公司(以下简称“委托人”)委托，我公司定于2021年4月13日上午10:00时在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统(网址：//www.jxsggzy.cn/web/)通过网上竞价，公开拍卖赣州土地置业投资有限责任公司下属3家子公司各80%股权(本次股权转让的有关信息已于2021年1月14日在江西省公共资源交易网进行了信息预披露)，现将有关事项公告如下：
一、项目编号： GZCQ2021010
二、拍卖标的基本情况
(一)赣州民德置业有限公司80%股权
赣州民德置业有限公司成立于2018年12月18日，持有赣州市市场监督管理局核发的统一社会信用代码为91360700MA38AEBR33的营业执照，注册资本捌佰万元整。自2019年11月26日起至今赣州土地置业投资有限责任公司实际投资(实收资本)800万元，占股份比例100%。
该公司资产类型主要包括：货币资金和存货，其中存货为待开发的一宗土地使用权，宗地名称为沙河组团E6-1/E6-6/E6-5地块、宗地编号DBA2018058、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048585号、土地使用权面积54003.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅用地、教育用地、其他商服用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.52、土地使用权取得日期为2018年12月29日，土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、教育用地2068年12月28日、其他商服用地2058年12月28日。
(二)赣州民发置业有限公司80%股权
赣州民发置业有限公司成立于2018年12月18日，统一社会信用代码为91360700MA38AFD834的营业执照，注册资本捌佰万元整。自2019年11月26日起至今赣州土地置业投资有限责任公司实际投资(实收资本)800万元，占股份比例100%。
该公司资产类型主要包括：货币资金和存货，其中存货为待开发的一宗土地使用权，宗地名称为沙河组团E4-1地块、宗地编号DBA2018062、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048583号、土地使用权面积60507.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.8、土地使用权取得日期为2018年12月29日，土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、零售商业用地2058年12月28日。
(三)赣州民欢置业有限公司80%股权
赣州民欢置业有限公司成立于2018年12月18日，统一社会信用代码为91360700MA38AFDM81，注册资本捌佰万元整。自2019年11月26日起至今赣州土地置业投资有限责任公司实际投资(实收资本)800万元，占股份比例100%。
该公司资产类型主要包括：货币资金和存货，其中存货为待开发的一宗土地使用权，宗地名称为沙河组团E3-9地块、宗地编号DBA20180657、土地权证编号为赣(2019)赣州市不动产权第0048584号、土地使用权面积33950.1㎡、土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)、土地使用权性质为出让、规划容积率为1.8、土地使用权取得日期为2018年12月29日，土地使用权终止日期为城镇住宅用地2088年12月28日、零售商业用地2058年12月28日。
特别提示：1、以上公司的资产、股权不存在任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况，本次股权转让行为也依法报有关(主管)部门审核。
2、本次股权转让发生时，委托人所持的股权相对应的权利、义务包括但不限于债权债务等一并转移至受让方。标的公司股东情况、资产审计、评估报告及财务报表等资料详情可向委托人、拍卖人进行现场咨询。
3、上述三家公司股权、资产及经营情况均以审计报告、资产评估报告及财务报表等真实合法文件资料为准，意向竞买人可向委托人咨询和查阅相关资料，也可自行向相关职能部门查询。本次股权拍卖所涉及的土地使用权、规划设计条件、建设施工等信息均以《不动产登记证》《规划设计通知书》和政府行政审批登记信息为准，敬请各位竞买人竞拍前认真咨询相关部门并仔细查阅各子公司名下三宗地块规划用途、建设时间等具体信息。
三、拍卖方式
本次拍卖采用网络竞价增价拍卖方式，价高者得。
四、起拍价、竞买保证金及加价幅度
整体起拍价：45084.64万元，整体竞买保证金：9000万元。标的自由竞价时间为5，延时竞价周期120秒，加价幅度为30万元/次。
五、标的展示时间、地点及联系人
1、公告之日起至拍卖日前一天在标的所在地展示，由有意者自行查看。
2、查看标的联系电话：吴先生18720794066
3、赣州诚兴拍卖有限公司：赵女士 17770758689
六、竞买人的竞买条件
1、竞买人需满足以下条件：
(1)中华人民共和国境内(包括港、澳、台地区)具有完全民事行为能力的自然人、依法注册的具有独立法人资质的企业或其他组织均可报名参加竞拍。
(2)本次拍卖接受联合体竞拍。
(3)竞买人必须通过购买CA数字证书。
(4)需要委托他人代为竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果;
(5)办理联合竞买的，须在江西省公共资源交易网勾选相应选项，并填写联合竞买人相关身份信息并在2021年4月12日17:00时前向拍卖人或委托方提供联合竞拍协议。
(6)法律法规规定的其他条件。
2、竞买人应提供的资格证明资料
(1)本次拍卖为国有股权公开转让，参与本次交易的竞买人需进行资格审核，资格审核由委托人负责，通过资格审核的竞买人方可获得竞买资格;
(2)竞买人为企业的须提供营业执照副本原件及复印件、法人代表身份证复印件，经法人代表签字并加盖单位公章的授权委托书、代理人身份证明原件及复印件等(以上资料须加盖公章);竞买人为自然人的提供个人身份证原件及复印件、其他须提供的资料。
如是企业或自然人委托代理人代为竞拍，必须提供授权委托书原件及复印件，授权人、委托代理人有效身份证原件及复印件。
七、拍卖相关时间
报名截止时间：2021年4月12日17:00时止;
竞买保证金到账截止时间：2021年4月12日17:00时止;
拍卖时间：2021年4月13日10:00时开始。
八、报名事项
本次拍卖标的为国有股权需进行资格审查,请潜在竞买人在2021年4月12日17:00时前向拍卖人(赣州诚兴拍卖有限公司)递交相关资格证明材料，委托人对收到的报名申请进行资格审查。通过资格审查的竞买人应在2021年4月12日17:00时前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格(详情见《网上报名及竞价流程》)。
九、特别说明
1、为保证沙河组团地块的综合打造，项目设计方案须与周边星州润达城
星州润达城7600元/平方米4.42分沙河大道与天龙山路交汇处400-176-0760 转 713173E3-1、E5-1、E5-2三宗地统一规划，统一报批，并以“星州润达城”进行冠名。
2、为保证项目的高品质呈现，项目E6-1/E6-6/E6-5地块中1.4万㎡邻里中心;0.97万㎡幼儿园需先行建设开发。
3、本次拍卖所涉及标的的有关概况和标的的有关资料仅供参考，竞买人应自行审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
4、此次转让的股权不存在抵押、质押，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。该转让行为已经过必要的内部决策程序和批准程序。
5、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》(范本)有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签署的《国有股权转让合同》为准。
6、本次股权转让在变更过程中产生的所有税、费全部由买受人承担，买受人按规定缴纳股权转让价款后办理股权变更登记手续。其它相关转让事宜以正式签订的《国有股权转让合同》为准。
7、竞买人应充分阅读本拍卖资料及资料中的相关附件，详尽阅读并了解《国有股权转让合同》(范本)有关内容，竞买人报名参与本次竞买即视为对本次拍卖资料中载明的相关要求及条款予以了认可并接受。本资料附件中的《国有股权转让合同》为范本，有关股权转让细节以按约定正式签署的《国有股权转让合同》为准。
8、本次拍卖一旦成交，在买受人付清全部成交价款后，由委托人负责清偿本次拍卖标的公司所有债务，买受人无需承担。
9、竞买人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。
10、次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载系统驱动安装包。
11、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上;IE浏览器：版本IE9以上;辅助软件：建议使用office2010 。
12、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖公司联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
九、咨询电话
赣州土地置业投资有限责任公司：18720794066吴先生
赣州市公共资源交易中心：0797-8390937
赣州诚兴拍卖有限公司：07978163898 17770758689赵女士
国泰新点技术支持:400-998-0000(服务热线)、8161315赖先生
十、详情请登陆下列网站并参见《拍卖资料》
江西省公共资源交易网(//www.jxsggzy.cn/);
赣州市人民政府网 (//www.ganzhou.gov.cn/);
赣州拍卖网(//www.gzpm123.com)
赣州市公共资源交易中心
赣州诚兴拍卖有限公司
2021年3月11日
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