[摘要] 根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的有关规定，信丰县人民政府组织编制了《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门和农村集体经济组织、村民意见。现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。
根据《中华人民共和国土地管理法》、自然资源部《土地征收成片开发标准(试行)》的有关规定，信丰县人民政府组织编制了《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》，并征求了人大代表、政协委员、有关专家学者、相关部门和农村集体经济组织、村民意见。现将方案主要内容进行公示，征求社会公众意见。在公示期间，对该方案的意见或建议请在公示期内以书面等法定形式向信丰县自然资源局反馈。
一、成片开发范围：城北产业新城、城南高铁新区和水东片区
二、用地范围：详见附件项目用途及布局图。
三、公示时间：2021年3月24日至2021年3月29日(5个工作日)。
四、反馈方式
意见反馈邮箱：xfghsjy@126.com
联系电话：0797-3338601
附件:《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》(简本)
《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》(简本)
一、编制依据。依据《中华人民共和国土地管理法(2019 年修正)》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准(试行)>的通知》(自然资规〔2020〕5 号)、《江西省自然资源厅土地征收成片开发方案审批指南》、《江西省人民政府关于转发省自然资源厅执行土地征收成片开发标准指导意见(试行)的通知》、《信丰县土地利用总体规划(2006-2020年)》、《信丰县城市总体规划(2015-2030年)》、《信丰县国民经济和社会发展第十四个五年规划(初稿)》等相关资料编制《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》。
二、基本情况。根据三调成果，信丰县成片开发三个片区总用地面积共3316.23公顷，其中农用地1007.01公顷，占比30.37%，建设用地2177.53公顷，占比65.66%,其他土地131.69公顷，占比3.97%。农用地中以耕地为主，建设用地中则以居住和工矿为主，且工矿用地多集中于城北。综合考虑当地社会经济发展状况等因素，本方案实施周期为3年(2021-2023年)，详见附图一、附图二。
三、符合性评估。本次成片开发范围不涉及占用基本农田、生态保护红线以及各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
四、必要性。首先信丰县处于建设高质量发展示范先行区的重要战略机遇期，其次5G技术革命带来的产业转型升级机遇期，而信丰已经抢占先机，最后信丰是粤港澳大湾区的直接腹地，是联通大湾区、海西经济区与中部地区的重要通道，更是赣州对接融入粤港澳大湾区的前哨站。丰要有充分的准备，以更宽广的平台，容纳南来北往的人流、物流、产业流和资金流。
五、本次成片开发方案主要用途为工业用地、商业服务业用地、居住用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地、绿地与开敞空间用地等。本次开发方案主要服务于信丰县中心城区用地需求，开发有利于进一步推进新型城镇化进程，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，践行生态文明，推进城市建设，打造成片集中工业基地、商业中心，完善公共服务，提升片区城市品质，存进经济社会发展，实现共同富裕，详见附图三。
六、本次成片开发范围内的公益性用地占比符合省厅下发相关文件的要求，其中产业新城片区公益性用地690.14公顷，占比30.01%;城南高铁新区范围内公益性用地221.21公顷，占比35.73%;水东片区公益性用地91.02公顷，占比42.25%，详见附图四。
七、结论。《信丰县土地征收成片开发方案(2021-2023年)》符合《信丰县土地利用总体规划(2006-2020年)》、《信丰县城市总体规划(2015-2030年)》和《信丰县国民经济和社会发展第十四个五年规划(初稿)》。符合新《土地管理法》第 45 条规定的“成片开发”建设项目要求，且该成片开发方案属于自然资源部公布的《土地征收成片开发标准(试行)》(自然资规〔2020〕5 号)中批准土地征收“成片开发”方案的范围，符合《江西省自然资源厅土地征收成片开发方案审批指南》(送审稿)中批准土地征收“成片开发”方案的范围。做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。
附图一：成片开发范围内土地利用现状图
附图二：成片开发范围内开发时序图
附图四：成片开发公益性用地分布图(2021-2023年)
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