[摘要] 2021年07月02日，寻乌县自然资源局发布寻乌县土地征收成片开发方案（2021-2022）。
2021年07月02日，寻乌县自然资源局发布寻乌县土地征收成片开发方案（2021-2022）。
一、编制依据
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)、《江西省自然资源厅关于印发土地征收成片开发审批指南(试行)的通知》(赣自然资办发〔2021〕30号)、《寻乌县土地利用总体规划(2006-2020)》延续方案、《寻乌县城市总体规划(2014-2030)》局部调整方案等文件的相关规定编制《寻乌县土地征收成片开发方案(2021-2022)》。
二、基本情况
本次土地征收成片开发范围位于寻乌县长宁镇、文峰乡、留车镇，总面积247.76公顷，拟征地面积为139.07公顷(成片开发范围及拟征地面积以最终批复为准)，共分为5个片区。
片区一位于寻乌县城西，总面积为34.46公顷，拟征地面积为18.59公顷，公益性用地比例为42.87%。
片区二位于寻乌县城北，总面积为35.81公顷，拟征地面积为15.46公顷，公益性用地比例为47.70%。
片区三位于寻乌县杨梅工业园，总面积为142.74公顷，拟征地面积为83.57公顷，公益性用地比例为40.09%。
片区四位于寻乌县石排工业园，总面积为15.62公顷，拟征地面积为6.66公顷，公益性用地比例为42.65%。
片区五位于寻乌县留车镇，总面积为17.13公顷，拟征地面积为11.36公顷，公益性用地比例为43.77%。
5个片区均符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》(赣府厅发〔2021〕2号)文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。
三、成片开发的必要性
近年来，寻乌县城市建设高速发展，城市面貌日新月异，城镇化呈现快速推进势头。但是，当前在可持续发展方面也暴露出一些问题，如建设空间有限、城市功能不完善、土地开发无序等诸多问题。寻乌县土地征收成片开发方案是切实保护耕地、节约集约用地的需要，是充分尊重农民的意愿、保护农民利益的需要，也是保障“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。
四、规划符合情况
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围将全部纳入国土空间规划的城镇开发边界中。成片开发区域范围不涉及基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
五、实施计划
本次成片开发方案计划实施周期为2021年-2022年，2年内实施完毕。其中：2021年实施面积113.52公顷(合1703亩)、完成比例81.63%，2022年实施面积25.55公顷(合383亩)、完成比例18.37%。
六、结论
《寻乌县土地征收成片开发方案(2021-2022)》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。
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