[摘要] 近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，南康区家居小镇01-01-04地块、南康区家居小镇01-01-07地块、东山-南水组团DS1-02-C01地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块、东山-南水组团DS1-02-H01地块等5宗地挂牌出让，出让起始总价105203.84万元。
近日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，南康区家居小镇01-01-04地块、南康区家居小镇01-01-07地块、东山-南水组团DS1-02-C01地块、东山-南水组团DS1-02-D01地块、东山-南水组团DS1-02-H01地块等5宗地挂牌出让，出让起始总价105203.84万元。
（5宗地块大概位置）
地块一、南康区家居小镇01-01-04地块
地块位于南康区家居小镇01-01-04地块，地块面积55.4亩，土地用途二类城镇住宅用地(兼容商业用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价为11523.2万元，起拍楼面价约为2600元/㎡，地块将于2021年07月30日09：00开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
地块二、南康区家居小镇01-01-07地块
地块位于南康区家居小镇01-01-07地块，地块面积172.06亩，土地用途二类城镇住宅用地(兼容商业用地、幼儿园用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价为35960.54万元，起拍楼面价约为2612元/㎡，地块将于2021年07月30日11：00开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
须配建独立用地幼儿园一处，班级数为9班，用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2481㎡，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园建筑主要出入口一侧，退道路红线距离不得小于15米，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求。
地块三、东山-南水组团DS1-02-C01地块
地块位于东山-南水组团DS1-02-C01地块，地块面积77.99亩，土地用途二类城镇住宅用地(含配套商业、幼儿园用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起始价为19107.55万元，起拍楼面价约为3062元/㎡，地块将于2021年07月30日14：30开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18班，用地面积≥7020㎡，计容建筑面积≥5616㎡，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园建筑主要出入口一侧，退道路红线距离不得小于15米，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求。
地块四、东山-南水组团DS1-02-D01地块
地块位于东山-南水组团DS1-02-D01地块，地块面积98.68亩，土地用途二类城镇住宅用地(含配套商业)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起始价为24670万元，起拍楼面价约为3125元/㎡。地块将于2021年07月30日15：30开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
地块五、东山-南水组团DS1-02-H01地块
地块位置东山-南水组团DS1-02-H01地块，地块面积59.33亩，土地用途二类城镇住宅用地(含配套商业、服务设施用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。起始价为13942.55万元，起拍楼面价约为2937元/㎡，地块将于2021年07月30日15：30开始竞拍。
宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
宗地须配建一处农贸市场，计容建筑面积不小于3000㎡；宗地须配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2150㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心≥750㎡，社区警务室≥30㎡，社区室外健身场地≥400㎡。
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