[摘要] 赣县金骏·书香府地块位于赣县城北片区，城北大道北侧、圣部汇小区东。该用地地块规划住宅建筑高度控制最大值为54米。
赣县金骏·书香府地块位于赣县城北片区，城北大道北侧、圣部汇小区东。该用地地块规划住宅建筑高度控制值为54米。
由于地块位于城市主干道旁，是城市主要道路上重要的城市节点，在城市天际线及城市形象的打造上受到重点关注。现用地地块周边已批复项目的住宅建筑高度制高点均控制在80一100米。根据城市空间形的整体规划，营造高低错落、疏密有致的空间格局要求下，本地块建筑高度仅为54米，缺少城市天际线的过渡变化，难以形成整体性，不利于城市形象的打造。为了提升城市形象展示窗口，实现中心城市强心提质的需要，同时营造多样化的建筑空间组合，打造更好的景观环境，为居民提供更多的公共空间以及提升内部景观资源，经赣州市金骏房地产开发有限公司向我局提出“赣县区金骏书香府地块划设计条件调整的书面申请，并由江西中钇工程设计有限公司编制了《赣县区“金骏·书香府项目建高度调整论证报告》。2021年6月19日召开“赣县区“金骏·书香府”项目建高度调整论证报告论证会，专家组认为，原则通过。且调整后有利于提高城市品质和城市空间，增加了绿化面积，有利于提升小区宜居品质。调整高度不得超过80米，且应大于等于54米。现根据规划调整程序要求，征求相关权益人和大众意以及建议，请在公示期内提出，未能提示则视为无建议。
拿地回顾
2021年03月30日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉：个人买家谢文友,罗富春以总价13330.0万元、楼面价约为2376.4元/㎡竞得赣县区城北大道北侧、圣都汇小区东侧地块。
地块位于城北新区城北大道北侧、圣都汇小区东侧、规划路南侧，出让面积为24388.4平方米；土地用途为住宅用地、商服用地；出让年期：商服40年 居住70年；容积率：FAR≤2.3；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥35%；
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