[摘要] 近日，小编获悉，南康区 双珑南苑、双珑北苑 项目获备案。
近日，小编获悉，南康区 双珑南苑、双珑北苑 项目获备案。
双珑南苑
项目编号：2109-360703-04-01-227665
详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-H01地块（旭辉路北侧、柳桉木路东侧）
项目总投资：37251万元
建设内容及规模：项目用地面积39556.6平方米，总建筑面积约63717.23平方米，其中计容建筑面积约47467.10平方米，（住宅建筑面积37256平方米，人才房面积约4741.1平方米，农贸市场建筑面积约3000平方米，配套设施用房约2470平方米），不计容建筑面积16250.13㎡。 建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。
建设单位：赣州锦峰置业有限公司
开工时间：2021年
竣工时间：2023年
双珑北苑
项目编号：2109-360703-04-01-458348
详细地址：赣州市南康区东山—南水组团DS1-02-C01地块（滨江大道南侧、樱桃木路东侧）
项目总投资：50036万元
建设内容及规模：项目用地面积51994.9平方米，总建筑面积约81346.77平方米，其中计容建筑面积约62393平方米，（住宅建筑面积49442.7平方米，人才房面积约6239.3平方米，幼儿园面积约5616平方米，商业建筑面积约590平 方米，配套设施用房约505平方米），不计容建筑面积18953.77㎡。 建设住宅、商业、物业管理用房以及小区道路、绿化等配套设施。
建设单位：赣州锦坤置业有限公司
开工时间：2021年
竣工时间：2023年
2021年7月30日，南康区东山-南水组团DS1-02-H01地块拍卖，起始总价13942.55万元。最终由南昌旭森置业有限公司竞得成交，成交总价为13942.55万元，成交楼面价为2937元/㎡。
南康区东山-南水组团DS1-02-C01地块拍卖，起始总价19107.55万元。最终由赣州虔裕房地产开发有限公司竞得成交，成交总价为19965.44万元，成交楼面价为3200元/㎡。
（一）东山-南水组团DS1-02-H01地块
地块面积59.33亩，土地用途二类城镇住宅用地(含配套商业、服务设施用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤32%，绿地率GAR≥30%。起始价为13942.55万元，起拍楼面价约为2937元/㎡。
宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
宗地须配建一处农贸市场，计容建筑面积不小于3000㎡；宗地须配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2150㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心≥750㎡，社区警务室≥30㎡，社区室外健身场地≥400㎡。
（二）南康区东山-南水组团DS1-02-C01地块
地块位于东山-南水组团DS1-02-C01地块，地块面积77.99亩，土地用途二类城镇住宅用地(含配套商业、幼儿园用地)，出让年限住宅70年、商业40年，容积率1.0≤FAR≤1.2，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%。起始价为19107.55万元，起拍楼面价约为3062元/㎡。
该宗地须集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接受管理部门。
须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18班，用地面积≥7020㎡，计容建筑面积≥5616㎡，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园建筑主要出入口一侧，退道路红线距离不得小于15米，且应当设有不小于200㎡的交通集散场地。幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
