[摘要] 近日，赣州市自然资源局发布了新旅明樾堂项目规划批前公示牌，公示时间为2021年10月25日—2021年11月2日。
近日，赣州市自然资源局发布了新旅明樾堂项目规划批前公示牌，公示时间为2021年10月25日—2021年11月2日。公示详情如下：
“新旅明樾堂”项目地块为蓉江新城RJ03-C09-01地块，建设单位为赣州新旅大茂地产发展有限公司。
项目位于蓉江新区平安大道北侧、新时代大道西侧，占地面积40130.0平方米，用地性质为城镇住宅用地、商业用地，用地容积率≤2.0、建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
拿地回顾
7月21日，从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，蓉江新城RJ03-C09-01地块拍卖，出让起始总价32462万元。经过多家开发商126轮的激烈竞争，最终由江西新旅不动产管理有限公司竞得成交，成交总价为52962万元，成交楼面价为6599元/㎡，成功刷新楼面地价，晋升为地王。
地块位于蓉江新区平安大道北侧、新时代大道西侧，地块面积40130平方米，土地用途居住用地(城镇住宅用地(含配套商业))，出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业40年)，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。起始价为32462万元，起拍楼面价约为4045元/㎡。
根据《限制用地项目目录(2012年本)》规定，该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不得低于住宅建筑的一半。
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