[摘要] 本人2021年3月19日在赣州经开区金丰天河公馆购买一套住房，公摊面积过大，公摊系数达到31%（151.64 套内面积104.1）
近日，
有网友在“问政赣州”平台上，
咨询“建筑面积为151.64平方米的商品房
专有建筑面积只有104.1平方米
公摊系数达到31%”的问题，
官方给出了相应的回复。
网友提问
本人2021年3月19日在赣州经开区金丰天河公馆购买一套住房，公摊面积过大，公摊系数达到31%（151.64 套内面积104.1）
我的诉求给我一个合理的解释，公摊面积为什么这么大，这样的公摊面积主管部门是如何批下来的
官方回复
赣州经开区“五型”政府办 回复：
经区自然资源分局、赣州建控集团调查核实，发帖人反映的是金丰小区A栋10号二层204室，应分摊共有建筑面积包括外墙57.53平方米（整栋分摊）、楼梯电梯配电间门厅517.7平方米（二至六层住宅分摊）、二层过道68.83 平方米（二层住宅分摊）。依据《赣州市房产面积计算规则》规定的共有建筑面积分摊原则及方法，204室分摊面积为47.54平方米，计算过程及结果符合规定，符合技术规程要求。
回复时间2022-01-14 15:54:54
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来源：问政赣州
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