赣州这些小区倒大霉了，房价最高跌19%？

“赣州这些小区倒大霉了，房价跌破19%”

相当于之前赣州100万的房子，现在80万，这个年瞬间过得不舒服了。我也是做房产的，这条标签确实吸引住了我。但是仔细分析之后发现这些数据就是扯淡。

2021年赣州下半年之后二手房价，确实在下跌，因为银行贷款政策不放贷，二手房房东抛售难，能够采取降价的形式促进成交。能够卖二手房的，基本上在2015这几年自备了几套房，所以这个降价跟一套房的刚需没有一点关系。2015年赣州买房的基本上翻了一倍，甚至更高，对抛售变现的炒房客利润是回退，二手房难卖，只能通过降价的形式来满足客户。

如图中登峰大道华润万象城12315元/平方米[章江新区]华润万象城0套在售小区，二手房房13555，降幅8.47%，而安居客的二手房幸福里二期是15855，差距2000，这个悬殊是特别大的。如果你最近在抄底，可以留意赣州万象城的二手房没有13000的价格，在那个区域的只有星盘第五大道的小户型住宅公寓八九千的单价。章江新区的好的高端品质小区房价还是很硬气的。如果章江新区的房价跌破20%，相信断供朝一定接踵而至，各大新盘鬼哭狼嚎。

赣州房价跌幅的基本上都是老城区的老小区，或者一些配套不成熟的老房子，一些位置还可以的价格便宜的房子只有在网上买得到。

2022年如果你在考虑买房，一定要考虑清楚这几点：1能够买现房就买现房。2核心位置恼少。3资金一定要到位。4中心成熟的位置才有发展#赣州#

来源：赣州阅读