[摘要] 由江西省公共资源电子交易平台获悉，本周赣州市中心城区将有9宗住宅及商业地块拍卖。
由江西省公共资源电子交易平台获悉，本周赣州市中心城区将有9宗住宅及商业地块拍卖。
其中：
南康区龙岭新区J1-41-01地块、南康区龙岭新区J1-41-02地块、南康区龙岭新区J1-43-04地块将于2022年03月30日（周三）竞拍。
章江新区G11-2地块、蓉江新城RJ03-B01-01-1地块、蓉江新城RJ03-B02-01-1地块、蓉江新城RJ03-C01-01地块、西城区F-08-02地块、西城区M-11-02地块将于2022年03月31日（周四）竞拍。
一、南康龙岭新区三宗地块
1、南康区龙岭新区J1-41-01地块
地块位于迎宾东大道（105国道）东侧、学院路南侧，出让面积为61.87亩；土地用途为商业用地（兼容商务金融用地）；出让年限为40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。起始价为144万元/亩。起拍楼面价约为1080元/㎡，地块将于2022年03月30日09：00开始竞拍。
2、南康区龙岭新区J1-41-02地块
地块位于迎宾东大道（105国道）东侧、向阳大道北侧，出让面积为58.98亩；土地用途为商业用地（兼容商务金融用地）；出让年限为40年；容积率：FAR≤2.0；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。起始价为141万元/亩。起拍楼面价约为1057.5元/㎡，地块将于2022年03月30日10：00开始竞拍。
3、南康区龙岭新区J1-43-04地块
地块位于向阳大道南侧、和谐大道西侧，出让面积为140.54亩；土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、幼儿园）；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%。起始价为260万元/亩。起拍楼面价约为1560元/㎡，地块将于2022年03月30日11：00开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，配建户型以中小型为主，其中80㎡-100㎡（含本数）户型占比40%、100㎡（不含本数）-120㎡（含本数）户型占比60%。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接收管理部门；
该宗地须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18个班，用地面积≥7020平方米，计容建筑面积≥5616平方米，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求；
该宗地需配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2750㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心（含本地块居家养老用房）≥1350㎡，社区警务室≥30㎡，配建社区室外体育健身场地面积≥400㎡，社区综合服务中心和社区室外体育健身场地应当与项目同步设计、同步施工、同步投入使用，应安排在项目首期建设，建成后应无偿移交给政府部门。
二、章江新区G11-2地块
地块位于水南镇赣县路东侧、定南路北侧，出让面积为16949.9平方米；土地用途为商业服务业设施用地；出让年限为商业服务业设施用地40年；容积率：FAR≤5.5；建筑密度：D≤55%；绿地率：GAR≥15%。起始价为9323万元。起拍楼面价约为1000元/㎡，地块将于2022年03月31日09：00开始竞拍。
竞得人须自持该项目商场面积不低于50%的计容建筑面积。
三、蓉江新区三宗地块
赣州市 蓉江新城RJ03-B01-01-1地块、蓉江新城RJ03-B02-01-1地块、蓉江新城RJ03-C01-01地块三宗商住用地挂牌！起始总价80285万元！地块详情如下：
1、蓉江新城RJ03-B01-01-1地块
蓉江新城RJ03-B01-01-1地块，地块编号DBA2022010，地块位置为师大南路南侧、飞扬大道西侧，地块面积47364.2平方米，土地用途为居住用地（城镇住宅用地<含配套商业用地>），出让年限城镇住宅用地70年，配套商业用地40，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。起始价30370万元，起始楼面价约3562元/㎡。拍卖开始时间为2022-03-31 09:00.
4.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不低于住宅建筑的三分之二。5.宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
2、蓉江新城RJ03-B02-01-1地块
蓉江新城RJ03-B02-01-1地块，地块编号DBA2022011，地块位置迎春花路北侧、长春花路西侧，地块面积26147.9平方米，土地用途居住用地（城镇住宅用地<含配套商业用地>），出让年限为城镇住宅用地70年，配套商业用地40年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%。绿地率GAR≥30%，起始价16795万元，起始楼面价3568元/㎡。拍卖开始时间：2022-03-31 09:30。
4.该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不低于住宅建筑的三分之二。5.宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
3、蓉江新城RJ03-C01-01地块
蓉江新城RJ03-C01-01地块，地块编号DBA2022012，地块位置蓉江新区赣南大道南侧、新时代大道西侧，地块面积37324平方米，土地用途居住用地（城镇住宅用地<含配套商业用地>），出让年限为城镇住宅用地70年，配套商业用地40年，容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤22%。绿地率GAR≥35%，起始价33120万元，起始楼面价4033元/㎡。拍卖开始时间：2022年03-31 10:00
该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且的住宅建筑高度不低于住宅建筑的一半。5.宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。
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