[摘要] 由江西省公共资源电子交易平台获悉，2022年3月30日，南康区龙岭新区J1-43-04地块 一宗居住地块拍卖！拍卖起始价260万元/亩（36540万元），起始楼面价1560元/㎡。
由江西省公共资源电子交易平台获悉，2022年3月30日，南康区龙岭新区J1-43-04地块 一宗居住地块拍卖！拍卖起始价260万元/亩（36540万元），起始楼面价1560元/㎡。最终由赣州市南康区城发集团城发房地产开发有限公司以底价竞买成交。
地块详情如下：
3、南康区龙岭新区J1-43-04地块
地块位于向阳大道南侧、和谐大道西侧，出让面积为140.54亩；土地用途为居住用地（二类城镇住宅用地、含配套商业、幼儿园）；出让年限为住宅70年、商业40年；容积率：1.0≤FAR≤2.5；建筑密度：D≤22%；绿地率：GAR≥35%。起始价为260万元/亩。起拍楼面价约为1560元/㎡，地块于2022年03月30日11：00开始竞拍。
该宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，配建户型以中小型为主，其中80㎡-100㎡（含本数）户型占比40%、100㎡（不含本数）-120㎡（含本数）户型占比60%。与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则(试行)》所列的中级装修标准进行装修，配建的人才住房为精装交房，建成后房屋及产权无偿移交给政府指定的接收管理部门；
该宗地须配建独立用地幼儿园一处，班级数为18个班，用地面积≥7020平方米，计容建筑面积≥5616平方米，建设标准按《江西省幼儿园基本办园条件标准》执行，幼儿园应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用，应安排在项目首期建设，幼儿园验收后应无偿移交给教育部门，幼儿园的规划建设、移交和接收执行《赣州市城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及管理使用办法》（赣市府办字﹝2018﹞40号）相关要求；
该宗地需配建一处社区综合服务中心，计容净建筑面积不小于2750㎡，其中社区居委会≥650㎡，社区文化站≥480㎡，社区卫生服务站≥240㎡，社区居家养老服务中心（含本地块居家养老用房）≥1350㎡，社区警务室≥30㎡，配建社区室外体育健身场地面积≥400㎡，社区综合服务中心和社区室外体育健身场地应当与项目同步设计、同步施工、同步投入使用，应安排在项目首期建设，建成后应无偿移交给政府部门。
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