[摘要] 2022年08月29日，由赣州市自然资源局获悉；澜瑾园建设项目规划批前公示。
2022年08月29日，由赣州市自然资源局获悉；澜瑾园建设项目规划批前公示。
澜瑾园建设项目规划批前公示
澜瑾园项目位于水西组团西城区F-08-02地块地块，用地面积约65.82亩，用地性质为居住用地（含配套商业、幼儿园），建设单位为赣州汇生源置业有限公司。容积率为2.4，建筑密度为21.98%，绿地率为30.00%。
现就该项目建设情况征询周边业主及公众的意见和建议。
公示时间：2022年08月29日至2022年09月04日
联系电话：0797-5559813
意见反馈邮箱：jsgcghglk@163.com
地块编号 DBA2022018 出让方式 拍卖
地块名称 西城区F-08-02地块 报价方式 按总价
地块位置 赣州经开区赣通大道南侧、东江源大道西侧 审核方式 资格后审
地块面积 43878.8平方米 竞买保证金 5400万元
土地用途 居住用地（城镇住宅用地、商业用地、教育用地） 起始价 26900万元
出让年限 城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年 加价幅度 100万元
拿地回顾：
2022年3月31日，赣州汇生源置业有限公司以总价26900万元竞得西城区F-08-02地块，折合楼面价约2554元/㎡。
西城区F-08-02地块，地块编号DBA2022018，地块位置赣州经开区赣通大道南侧、东江源大道西侧，地块面积43878.8平方米，土地用途居住用地（城镇住宅用地、商业用地、教育用地），出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度D≤22%。绿地率GAR≥30%，起始价 26900万元，起始楼面价2554元/㎡。拍卖开始时间：2022年03-31 09:30
该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不应低于最高住宅建筑的一半。该宗地与南侧用地相邻的建筑，朝向按照东偏北30°设计，且对宗地与南侧用地相邻的多层住宅3层以上、宗地北侧高层住宅6层以上的楼层用户，南向窗户采用加毛玻璃的方式处理，开窗高度符合国家《住宅设计规范》（GB 50096-2011）；项目建设过程中，竞得者须及时向南侧用地单位通报有关安全保密事项，建筑设计方案须经南侧用地单位同意后实施。施工人员、小区物业服务商以及入住人员信息，须报南侧用地单位备案；宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照《赣州市中心城区商品住宅项目配建人才住房实施细则（试行）》所列的中级装修标准进行装修，建成后无偿移交人才住房运营平台。
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