[摘要] 关于赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划局部调整的公示。
关于赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划局部调整的公示
为适应当前产业发展政策要求，保障职业教育发展用地需求，衔接市级国土空间规划“三线”划定成果，赣州市国土空间规划委员会第7次会议审议并原则同意启动《赣州新能源汽车科技城控制性详细规划》局部调整事项。赣州市自然资源局于2022年9月20日主持召开了《赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划（局部调整论证报告）》专家论证会，对调整的必要性和可行性进行了论证。本次调整拟对新能源汽车城5.47平方公里用地进行优化调整，并根据调整后的用地性质重新确定规划控制指标等内容。现按照《江西省城乡规划公开公示办法》要求，将相关内容进行公示以征求意见，公示日期为2022年10月13日-2022年11月12日（30天）。
在公示期内，任何单位和个人如对公示的内容有异议，可以提出书面意见。单位意见须加盖公章，个人意见须署明真实姓名、身份证号和联系电话。
联系单位：赣州市自然资源局赣州经济技术开发区分局
联系地址：赣州经济技术开发区华坚路3号
联系电话：0797-8377196
2022年10月13日
附件：赣州新能源汽车科技城首期控制性详细规划局部调整内容
一、拟调整范围：东至科技大道、章潭路，南至城西大道，西至车都大道、宝莲山路、四季大道，北至金湾大道，用地面积约5.47平方公里。
二、调整的原因：为适应当前产业发展政策要求，保障职业教育发展用地需求，衔接市级国土空间规划“三线”划定成果。
三、具体调整内容：一是将原控规唐凤大道两侧的体育、商住等用地调整为中等职业教育、高等教育、商业用地等，充分保障职业教育发展用地需求；二是将科技大道以东、唐凤大道以南区域的工业用地调整为商住用地、中小学用地以及留白用地，以增强该片区的综合服务功能；三是将宝莲山路西侧居住用地、商业用地、中小学用地等统一调整为工业用地，与东侧工业用地形成规模化产业园区，助力赣州实现建设工业强市的发展目标。四是落实“三区三线”划定成果，将部分规划绿地与开敞空间用地调整为农林用地。调整后，用地规模上，城市建设用地减少41.65公顷，其中居住用地减少3.68公顷、商业服务业用地减少12.28公顷、交通运输用地减少11.03公顷、绿地与开敞空间用地减少36.89公顷；公共管理与公共服务用地增加15.26公顷、工矿用地增加1.61公顷、留白用地增加5.36公顷，公用设施用地不变。在规划指标上，工业用地容积率下限由1.2调整为2.0，其余与原控规一致。
图1调整前土地使用规划图
图2调整后土地使用规划图
表1调整前各地块规划指标表
表2调整后各地块规划指标表
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