刚刚官方公布：1月赣州房价继续降！距离利率下调只差一步

国家统计局今天上午发布了2023年

1月份70个大中城市房价涨跌情况

赣州新房和二手房延续了去年第四季的下跌态势

其中新房房价下降了0.1%对比12月降幅收窄

二手房房价则下降了0.4%降幅比12月扩大不少

值得重点关注的是赣州的新房房价

同比已下降了2个月环比则下降了4个月

如果今年2月份环比同比再继续下降的话

赣州将具备下调首套房贷利率的条件

下面来看看1月份的具体数据

新房房价同比下降了2个月、环比下降了4个月

今年 1 月恰逢农历新年，赣州中心城区新房市场主要以「返乡置业」活动为主，绝大多数楼盘都推出低首付、多重优惠的促销活动，因此整体的网签价格下降了一些。

1 月份加推新房源的项目不多，包括有蓉江新区星洲九樾、新旅中书文旅城、新旅明樾堂；经开区首开打 9 折的中恒富春园、团购房金鹏澜瑾园、海玥天境；赣县区的花样年华、源盛城市公园等，这些楼盘中，除了蓉江新区的项目单价高一些外，其他项目不仅单价偏低，而且还有优惠活动。整个 1 月份，开发商都在去库存，策略就是以价换量，因此中心城区新房网签价格继续下降也是意料之中。

目前赣州新房价格环比 2022 年 10、11、12 月和 2023 年 1 月已经连续下降，同比 2022 年 12 月和 2023 年 1 月也连续下降了两个月。如果 2023 年  2 月环比、同比继续下降的话，赣州将符合央行规定的条件，今年上半年将有可能会下调首套房贷利率，大家可以重点期待下。

具体数据上，2023 年 1 月份赣州新房房价环比下降 0.1%，同比下降 0.3 %，其中 1 月赣州 90㎡ 及以下新房户型价格环比下降 0.2%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 0.1%，144㎡ 以上户型价格环比持平。

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▲ 2023年1月新建商品住宅销售价格指数表

赣州二手房价格则延续了去年 7、8、9、10、11 、12 月份的下跌趋势，今年 1 月依旧下降了 0.4%，降幅对比上个月扩大。受春节期间各大新盘促销的影响，加上春节期间二手房带看量减少，因此不少房东只是通过下调价格促成交。此外，经开区、老城区成交量的增长，也拉低了二手房的整体成交价格。

数据部分，2023 年 1 月份二手房房价环比下降 0.4%，同比下降了 1%，房价很接近 2020 年的水平。其中 1 月赣州二手房市场 90㎡ 及以下户型价格环比下降 0.6%，90-144㎡ 区间户型价格环比下降 0.2%，144㎡ 及以上户型价格环比下降 0.4%。

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▲ 2023年1月二手住宅销售价格指数表

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读：

2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

一、一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，个数与上月相同。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

图片信息来源于：国家统计局