赣州市区又一新楼盘来了！效果图出炉！

HENG RUI XIN GUANG RUI FU

恒瑞新光瑞府

用地面积：37324㎡

总建筑面积：110411.37㎡

容积率：2.20

项目位于江西省赣州市蓉江新区，赣南大道南侧，新世纪大道西侧，芦苇路东侧，地理位置较好。

Planning concept / 规划构思

根据地块的现状，通过住宅布局打造一环二轴的空间规划，合理布局，最大限度降低噪声污染，避免住宅与城市道路的近距离接触。创造良好的居住环境；庭院、小品、休憩空间为居民提供良好融洽的邻里空间，使传统的生活方式与新时代的生活方式相得益彰。

整体规划借鉴中国传统的园林空间。通过合理布局，形成大的楼间距演变出丰富多变、看得见、摸得着的景观组团。如：活动、健身、交往的各种空间。中心大景观串联的节点上的山坡，树林、喷泉水池，慢跑道、骑行道等等，空间丰富多变。

此次疫情爆发，带动了全新的生活方式——健康、生态、通风、低密度、人景合一。

结合住户对运动的需求，增设运动环道，利用运动环道将丰富多变的院落空间串联起来。全力打造健康运动生态小区，营造更好的小区空间院落，做到全新的社区生活方式。

整体住宅设计南北大尺寸平面布局方式，动静分区明确，主轴庭院区为静区，小区环道为动区。地块西侧设置景观门楼作为小区人行主入口，形成一个整体的多功能的沿街形象。

地块沿街地面设计部分机动车位，其余机动车位设计于地下室，地下室为全地下室。大部分住户可从本层主楼核心筒到达单元大堂。

Design techniques / 设计手法

 在考虑建筑时代感的同时，尽显其典雅的建筑特性，整个小区采用现代简约风格的公建化立面、显示出楼盘高贵、豪华的品质，以贴合周边现有建筑。

住宅首层大堂设计大尺寸门连窗，将自然引入室内，使室内外成为一体，首层住宅设计有私家院落。

立面强调体块和空间虚实的对比，富有韵律和动感，采用较大面积的玻璃面，形态独特的造型形成很强的视觉效果。

整体造型简洁，细节的处理上以公建化风格的元素和符号，适当引入城市的文脉，色彩以主体淡雅的色调配以沉稳的局部深色材料，表现出建筑的典雅和高贵。

来源：汉方源