赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解（住宅部分）

9月19日，市自然资源局印发《赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解（住宅部分）》，贯彻落实市政府办公室《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》“调整优化规划负面清单”要求，支持住宅产品创新，提升产品品质。

该负面清单是在2017-2019年出台的3个负面清单基础上进行调整优化的，共优化8条，保留7条，取消2条，新增2条，总条数维持不变，为17条。新的负面清单自印发之日（2023年9月19日）起施行，原出台的3个负面清单同时废止。

负面清单的修订工作，围绕维护公众利益，规范建设行为的同时优化管控措施，提升人民群众生活幸福感的思路展开，从建筑屋顶、建筑阳台、凸窗、机动车停车位等方面明确住宅的相关设计要求。

其中优化调整力度最大的为建筑阳台，其面积计算方式调整为按阳台封闭与否计算，与房产测绘相统一；同时将阳台水平投影面积之和不得大于本层建筑面积（含阳台水平投影面积）的10%调整为15%，主、次阳台的进深尺寸分别扩大到2.4米、1.8米。未来群众将享有更加舒适、宜人的阳台空间。

考虑机械停车位的产权、管理、交通等方面可能存在的问题，新增“住宅项目不应设置机械停车位”条款，以保障群众基本权益。

总体来说，新印发的负面清单，将为群众提供更多改善型的住宅产品，提升城市功能和环境品质，助推我市房地产市场平稳健康发展发挥积极作用。

稿件来源：建筑规划管理科