中海宏洋物业中标香江半岛小区物业！

网友在问政赣州平台上反映：物业选聘未及时公布结果。

网友反映：

1、业委会未进行合法的三分之二的户数和专有面积进行投票和公布，只现场进行了户数的公布，未进行专有面积投票和公布，流程是否合法。

2、业委会未进行线上和线下的重叠票数进行核对和剔除，票数是否真实。

3、业委会主任在没有其他志愿者陪同下单独抱住投票箱在楼栋下面拉票，是否有引导业主倾向投票。

以上质疑整个投票流程的合法性!

官方回复：

经黄金岭街道核实，在香江半岛业主委员会发布的《关于对香江半岛小区业主大会选聘物业中标结果的公示》中，已就香江半岛小区业主大会参与投票的业主人数(含线上、线下投票)和赞成选聘物业服务企业的参与业主建筑面积(含线上、线下投票)进行了公示。

以下是部分公示内容：基于上述数据，根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定，如香江半岛小区本次参与表决的业主人数及建筑面积能分别满足≥548人(822人×2/3)和≥75837.5同时，在该参与≥548人的人数和参与≥75837.54㎡的建筑面积中，又能满足同意选聘物业的业主人数≥274人(548人×1/2)和同意选聘物业的建筑面积≥37918.77㎡(75837.54㎡×1/2)，则视为符合法律规定，反之，则视为不符合法律规定。而根据公开唱票统计结果的数据显示：本次香江半岛小区选聘物业中业主大会参与投票的业主票数及建筑总面积分别为791票[其中：①线下投票合计435票(中海273票+碧桂园154票+港源1票+弃权7票);②线上投票合计356票(中海202票+碧桂园145票+弃权6票+不同意3票)]和103295.23㎡[其中：①线下投票合计建筑面积60375.55㎡(中海33680.74㎡+碧桂园26562.06㎡+港源132.75㎡);②线上投票合计建筑面积42919.74㎡(中海24355.16㎡+碧桂园17361.16㎡+港源0㎡+弃权845.91㎡+不同意357.51㎡)]，且在总参与791投票的票数中，同意选聘物业的票数及建筑总面积分别是775票(791票-线下弃权7票-线上弃权6票-线下不同意3票)和102091.87㎡[(同意中海的线下面积33680.74㎡+同意中海的线上面积24355.16㎡)+(同意碧桂园的线下面积26562.06㎡+同意碧桂园的线上面积17361.16㎡)+同意港源的线下面积132.75㎡)]。

综上，因本次选聘物业业主大会参与表决的业主人数和表决建筑面积均超过了三分之二，且在参与表决的业主人数和建筑面积持赞成选聘物业的票数和面积也超过了过半要求，且中海的得票人数和得票建筑面积均为最高。因此，香江半岛小区本次选聘物业业主大会的选聘完全符合法律规定。根据《邀请招标文件》(项目编号：JJSYCWY2023-GZ-F6)的相关规定，现确定中海宏洋物业管理有限公司赣州分公司为香江半岛小区本次物业选聘的中标物业服务企业。

选聘物业中标结果的公示中对本次参与表决的业主人数及建筑面积等信息一一做了详细的说明，且各项数据真实、准确，不存在线上线下重叠计票或违法的情形。另外，在香江半岛小区业主大会选聘物业投票期间，线下的投票工作，均是在志愿者及社区人员的监督下开展，并没有业委会主任或志愿者存在拉票或引导业主倾向投票的情况。如有异议，可前往香江半岛业主委员会或黄金岭街道办事处核实各项数据。