LPR没变，美联储降息！赣州房贷利率能否跌破3%？

中国人民银行最近公布的最新LPR维持不变，而美联储则宣布了降息。尽管LPR保持稳定，但国内多个城市的房贷利率已经开始下调。赣州的购房者也在翘首以盼，期待房贷利率能够进一步下降，降低购房成本。

最近，中国人民银行公布了最新的贷款市场报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，维持上期不变。而在国外，美联储决议降息，将基准利率目标区间下调至4.75%至5%，这也是美联储自2020年3月以来的首次降息，标志着货币政策向宽松周期的转向。随着美联储进入降息周期，国内的央行也有了更多的降息空间。有机构预测，虽然9月的LPR并未调整，但第四季度大概率会下调。此外，存量房贷利率下调的呼声也越来越高，未来可能会有进一步的动作。

在全国范围内，不少城市已经陆续出现了“2”字头的房贷利率。比如成都的某楼盘新房商业贷款利率最低已经降到2.75%，广州的首套房和二套房最低利率下降到2.89%，佛山汇丰银行某支行的房贷经理表示，贷款额度在150万元以上的，利率可以做到2.9%。南京的一些购房者也成功办理了2.95%的商贷利率。尽管LPR报价未变，但房贷利率已降至历史低点，尤其是存量房贷利率的下调呼声遍布全国。

当前，房贷利率的下调不仅让购房者受益，也有助于缓解居民的债务压力，推动消费增长。尤其是存量房贷利率的下调，对于已经有房贷的家庭来说，无疑是个好消息。这次美联储的降息，进一步为国内降息创造了空间，让人们对未来房贷利率的下调充满期待。尤其是在经济复苏阶段，通过降低房贷利率来减轻家庭负担，有望进一步促进消费，拉动内需。然而，也需要注意的是，虽然降息对购房者来说是利好，但对银行的利润却可能带来一定的压力。因此，在政策实施过程中，需要平衡各方利益，确保平稳过渡。总体来看，房贷利率的下调是顺应市场需求的必然结果，但未来还需观察政策的实际执行效果。对于赣州的购房者来说，虽然目前的利率还未进入“2”字头，但随着政策的逐步落地，这一目标或许并不遥远，大家可以多关注最新的政策动向，及时把握购房时机。