赣州楼市调控新政策，房地产去库存如何破局？

摘要：

【赣州楼市调控新政策，房地产去库存如何破局？】面对商品住宅去化周期超过36个月的问题，赣州市根据自然资源部的指导，将采取暂停新增商品住宅用地出让等措施。这一举措预示着赣州房地产市场将重点盘活存量土地，同时重视保障性住房用地的供应，严控市场供需，以促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

赣州市正面临一个新的挑战：如何在商品住宅去化周期超过36个月的情况下促进房地产市场健康发展。根据自然资源部最近的指导意见，赣州市将不再新增商品住宅用地出让，直到去化周期降至36个月以下。为了更好地响应市场需求，赣州市将重点盘活存量土地，优化土地供应结构，确保合理控制新增住宅用地供应。

在保障性住房建设方面，赣州市将予以优先安排，确保供应。同时，对于纳入城中村改造计划的项目，确保用于安置房建设的土地供应。通过这些措施，赣州市不仅能够满足市场需求，还能够有效地缓解住房供应压力。

为了确保政策的顺利实施，赣州市将加强土地市场动态监测监管，严格执行住宅用地收回的有关要求。市、县自然资源主管部门将承担起责任，确保供地计划的科学编制和落实，同时积极配合防范政府隐性债务风险的有关部门工作。

小编点评：

赣州市的房地产市场正在迎来新的发展机遇。自然资源部的最新指导意见无疑将对市场产生深远影响。暂停新增商品住宅用地出让是一个大胆的举措，它不仅能够促进存量土地的盘活，还有助于房地产市场供需平衡。然而，这项政策的成功实施需要政府、开发商和消费者的共同努力。政府需要严格监管市场，避免政策落空；开发商需要调整发展策略，更注重产品质量和服务；消费者则需要合理规划自己的购房需求，理性对待购房行为。整体来看，赣州的房地产市场有望实现更加健康、稳定的发展。