财政部官员:房产税至少也要在两三年后才出台

据财政部财政科学研究所副所长刘尚希说：“从理论上讲，房产税的出台的确会对房价有影响，但影响的程度要根据实际情况判断。另外，房产税改革是立法先行，需经历一个复杂过程，房产税至少要等两三年之后才能推出。”

刘尚希表示，房价实际上是供需共同作用的一个结果，单方面的力量从理论上讲是没有办法改变价格的。如果没有需求，成本再高价格也没法提升；需求很旺盛，即使成本没有任何变化价格也会上涨。所以房价是供需双方综合作用的结果。房价会不会受房产税的影响呢？从理论上讲，它会影响房价，但影响的程度要根据具体情况去判断。房产税的改革是立法先行，而立法是一个复杂的过程，至少需要两三年时间，所以房产税推出要两三年之后。如今房地产市场开始形成拐点，而两三年之后的状况很难判断。所以房产税出台理论上会影响房价，但影响程度不确定了。

多部委密集调研房产税 多个试点方案上报国务院 华夏时报

备受关注的《不动产登记条例》（以下简称《条例》），最终未能在6月底前如约出台。

据悉，国土部6月通过的立法计划明确提出，上述《条例》年内完成立法。“《条例》牵涉部门较多，与现行法律、规章存在冲突，这些问题尚未解决好，即便如期出台，执行也成问题。”7月1日，参与《条例》讨论的清华大学法学院副教授程啸向本报记者表示。

而伴随着《条例》的推进，与之相关的房产税试点扩围的准备工作也开始启动。

针对近日有媒体称人大、财政部、国家税务总局等正就房产税展开密集调研的话题，国家税务总局的一位内部人士在电话中向本报记者承认“的确有这回事，但不便透露具体细节”。

事实上，在今年国土部不动产登记局挂牌后，就有专家认为，“不动产统一登记能为征收房产税提供帮助”。而财政部财政科学研究所所长贾康(微博)也认为，重申房产税改革大方向已定，与之呼应的正是不动产登记的推进。

《条例》难产

6月底大限之期，官方既未发布《条例》出台的消息，也未公布《条例》草案上报。

“《条例》牵涉部门太多，与多个规章存在冲突，这些要统一，难度很大。”7月1日，国土系统一位不具名官员向本报记者表达了他对《条例》未出台的理解。

事实上，部门利益一直是统一登记之路上的绊脚石。7年前，不动产统一登记制度就已写入《物权法》，但因分歧较大，未规定统一登记的范围、机构和办法，而这些问题至今仍未彻底解决。

如今官方的表述称，《条例》的立法进度变为6月底前提交送审稿。而国土部6月审议通过的2014年立法工作计划也再度明确，力争6月底前将《条例》草案上报，年内完成立法的。

“由国土部地籍司负责的《条例》草案几易其稿，提交给国土部法规司后，又修改了不少内容，但问题仍比较多。”程啸对记者表示。

“一个主要的原因是起草部门对房屋登记制度的实际运行情况不太了解，对于涉及多部门的改革，开门立法应该是更为明智的选择，而不是闭门造车。”程啸直言道。

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