[摘要] 2015年2月赣州全市商品房共计成交4856套,与1月份成交6266套相比,环比下降22.5%;成交面积413069.84㎡,与1月份成交面积579359.84㎡相比,环比下降28.7%。
据房天下数据监控中心统计:2015年2月赣州全市商品房共计成交4856套,与1月份成交6266套相比,环比下降22.5%;成交面积413069.84㎡,与1月份成交面积579359.84㎡相比,环比下降28.7%。其中章贡区成交1172套,开发区成交744套,十七县成交2940套。2014年2月份商品房成交4547套,成交面积427142.24㎡,同比分别上涨6.8%及下降3.3%。
2015年2月赣州楼市环比1月下跌22.5%,同比上涨6.8%。从数据分析来看,2月成交基本走稳,与去年同期对比基本持平,而遇到春节假期,环比下降也属于正常现象。2月赣州楼市推盘力度减弱,且推盘项目多为首发,均赶在春节前抢占市场。从总体成交来看,年底资金的回笼,返乡置业人群增加,一季度仍为楼市成交旺季。开发商为抓住这一时机,春节不少优惠接近探底,单套折扣多则数十万,以低起价、团购房、特价房等形式低价走量,希望借助年底消化去年库存。土地方面,赣州市区成交遇冷,拍出8块地均为工业用地及科教用地,无住宅及商业用地。受整体降价潮的影响及年关的推进,赣州百城住宅均价5655元/平米,已连续多月持续下跌。
房产政策方面走向利好,春节前央行宣布降低存款准备金率,该政策的出台将优化资金环境,降低融资成本,有效改善市场预期,维持企业信心平稳。企业策略方面,房企推盘力度减弱,消化库存,准备3月发力。
2015年2月赣州商品房成交备案排行:
据2015年2月赣州商品房成交备案排行显示,中海国际社区10071元/平方米[章江新区]中海国际社区0套在售以75套的成交量夺魁。1-2月,中海返乡置业计划启动,三盘齐发,充足房源让客户多选,一票可抵万金及10元购活动,大幅让利置业者,都直接促进了其成交量的增长。再者,国企头衔、品质保障及实惠的价格都为其成交夺冠奠基。海亮天城15085元/平方米[章江新区]海亮天城243套在售2月共成交40套房源,位于排行榜第二位,其春节期间不休班,不少置业者前来看房,为其积攒了不少的人气,且推出50套特价房源,钜惠5400元/㎡起价,价格实惠,部分准现房在售也满足了急需住房客户的需求,促进了其销量。
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