[摘要] 进入6月份，除了房产主管部门加快商品房预售审批外，开发商也在加快推盘节奏，通过“开闸”缓解“旱情”。上周，市规划国土委一口气批下了保利、万科、金众、壹方置业四家公司的5个项目，批准预售总套数逾4000套。上周末，13家开发商更是轮番上阵，扎推开盘销售。
购房需量力而行不要跟风
在政府出台一系列增加供应的措施后，虽然新房市场供应出现放量，但记者在与多位购房者交流中发现，很多人还是会觉得房源紧张，另外在购房心态上有些纠结：现在不买，怕以后会更贵；现在买，也很贵。
“看着这房价一直涨，感觉不买就永远买不起了。”在福田工作的黄先生从3月份就一直关注着楼市的变化，前后看了十多个楼盘都没能入手，谈话间他的表情明显透露出了焦虑。
一对年轻夫妇也表达了同样的焦虑：“去年年底就准备买房结婚了，现在半年了都没买到。我们都请假了半个月，向父母凑了80万首期款，今天先过来看看，不行的话我们做好了再借钱的准备。”
在美联物业研究中心经理何倩茹看来，造成购房者这样的心态，多少还是与开发商采取的营销手段有关。在她看来，现在很多人都是恐慌性入市，看着房价一直在涨，担心以后再难买到房就咬着牙也买了，而买了之后，房贷压力还是非常大的。这种行为虽然称不上“盲目”，但是确实不适合所有购房者。“购房者还是要量力而行，深圳的供应量还是足够的，不能见涨就买。”何倩茹认为。
楼市后市会渐趋平稳
记者注意到，开发商通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘，以此来试探市场反应，这已经是开发商惯用的手法，有些甚至故意制造“日光盘”进行饥饿营销，造成购房者恐慌心理。另外，有些开发商看着市场好，干脆“捂”起来不卖了，等待更好的时机入市，近期深圳多处出现的“僵尸盘”，也更加剧了房源稀缺的现象。
据悉，市规划国土委及其下属各分局将于近期开展日常巡查，上述违法违规行为将被严格依法查处。为规范市场秩序，该主管部门表示，将对违法违规行为发现一单查处一单。
深圳楼市6月份走势如何？在深圳中原研究中心经理王飞看来，短时间内房价上涨的趋势还是难以被逆转的，但随着供应的增加，房价涨幅会有所放缓。
何倩茹也认为，一般来说，市场对政策红利的消化有3个月。经过前两个季度的消化，市场需求量已经提前释放，随着第三季度楼市供应量的增加，预计第三季度楼市成交量会有所回落，市场会整体趋于平稳。
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